两个人房产过户一个人合同，房子是两个人的名字过户的时候只有一个人签这样可以吗|森克地产

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共同房产是可以过户到一人名下的。夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

夫妻俩的房产证改成其中一人的可以。可以转为一人的，但仍属于夫妻共同财产。

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是可以的。房产证上面是夫妻两个人的名字，也是完全可以过户到一个人的名下的。如果要过户到一个人的名下，双方一定要进行协商，通过双方协商后再做决定，以免破坏了双方的感情。

1、法律分析：“房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

2、法律分析：直接去不动产登记部门办理变更登记。若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；法院判决的需提交***判决书、协助执行通知书。

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3、办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

4、可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。

5、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

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6、属于。房产证上两个人的名字是可以改成一个人的，双方持相关证件到所在地的房管局办理，去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户，无论哪种方式，只要是有过户就属于二手房。

1、按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

2、房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

3、共同买房过户到一人名下怎么办理共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有***，户口本，结婚证。一起到房管。

5、房产证上两个人的名字是可以改成一个人的，双方持相关证件到所在地的房管局办理，去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户，无论哪种方式，只要是有过户就属于二手房。

房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗无效，必须夫妻双方签字。哪怕房本上只有一人名字，也必须夫妻双方签字。房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的，婚后房产属於夫妻共有财产。

如果产证上就一人名字，那此人签的合同没有效的，如果反悔，同样要支付双倍违约金。

二手房卖家房产证有夫妻双方名字，其中一方签卖房合同可能是有效的。

无效。房产证上是两个人名字，说明房子是两个人共同所有。只有一个人签字，不能说明另外一个人的意思表示，签字的这个人对房子也没有完全的处分权利。所以，这个合同是无效的。

法律分析签合同卖房，夫妻一方签字一方没签字的，只要没签字的一方不否认，合同就是有法律效力的。大家选择购买二手房很多情况下会找中介公司进行找房卖房。

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