房产交易存证，房产交易资料存档期限

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本文目录一览：

• 1、重庆市妈妈把房产过户给已婚的女儿需要带哪些证件办理
• 2、二手房刚过完户,房产证能放中介手里吗?
• 3、刚过完户的二手房房产证能放中介手里吗?

重庆市妈妈把房产过户给已婚的女儿需要带哪些证件办理

1、法律主观：只需跟母亲到房管局办理手续即可。如果房产证不满2年，那么按照赠与最合适，税费成本大约是05%，其中0.05%为印花税，3%为契税；如果房产证过2年，那么按照买卖最合适，最低可以做到2%的过户费。

2、赠与协议+过户登记给女儿个人。也即父母先与女儿签订赠与协议，明确房产赠与给女儿个人，再去不动产登记窗口将房子过户到女儿个人名下。也可以考虑做一个赠与协议公证，进一步增强赠与协议的效力，证明赠与的真实性。

3、房屋赠与可以办理公证，可以具体咨询房产交易中心。（4）办理房屋所有权转移登记手续。

4、法律分析：办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

二手房刚过完户,房产证能放中介手里吗?

1、不是，如果你有房贷，新房产证就是放在市里的房管局了，但是从前年开始，不管有没有房贷，房产证都自己拿着了，不用在抵押在房管局了。

2、一般买卖双方签订购房协议后，房产证就交给中介保管，防止一房多卖或者反悔。然后交易手续由中介进行办理，房款结清后，就可以拿到产证了。现在过户效率比较高的，一般一周就能搞定了。

3、是的。中介为了规避风险，都是在客户办理过户手续之前，把卖方房产证押在中介手里。这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。

4、通过中介买二手房过户后可以委托中介公司取房产证。《中华人民共和国民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。

刚过完户的二手房房产证能放中介手里吗?

不是，如果你有房贷，新房产证就是放在市里的房管局了，但是从前年开始，不管有没有房贷，房产证都自己拿着了，不用在抵押在房管局了。

卖二手房中介要押房产证合理吗卖二手房中介要押房产证合理。事实上，在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。

一般买卖双方签订购房协议后，房产证就交给中介保管，防止一房多卖或者反悔。然后交易手续由中介进行办理，房款结清后，就可以拿到产证了。现在过户效率比较高的，一般一周就能搞定了。

当然是不安全的，房产证不能放到第三方的，尤其是专门玩房屋买卖的中介手里，你可以给一份复印件就可以了。最多再签一个委托协议，让中介买房子，但是原件一定要拿到自己手里。

通过中介买二手房过户后可以委托中介公司取房产证。《中华人民共和国民法通则》第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。

房产证》和《土地证》进行审核其真实性和产权的合法性，然后集中处理，无误后再向买方发放新的《房产证》和《土地证》。所以，过户完成后原的《房产证》和《土地证》并不在中介手里，而是被房管局收回了。

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