众筹商业地产，众筹地产怎么样

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本文目录一览：

• 1、房地产众筹是什么时候开始兴起的?
• 2、房地产众筹面临哪些风险
• 3、目前做房产众筹的平台有哪些?

房地产众筹是什么时候开始兴起的?

1、年12月8日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。Fundrise提供用户住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。

2、在美国，成立于2013年3月的RealtyMogul和成立于2013年6月的RealtyShares，首先将众筹形式植入房地产范畴。

3、房地产是什么时候开始兴起的 第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1***8至1991年）1***8年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。

4、众筹的兴起源于英国是错误的，众筹的兴起源于美国。众筹最初是艰难奋斗的艺术家们为创作筹措资金的一个手段，现已演变成初创企业和个人为自己的项目争取资金的一个渠道。

5、债权众筹 通过向支持者提供债权来获得资金支持。例如一些房地产项目会通过债权众筹向公众募集资金，同时向支持者提供债权债务关系。

房地产众筹面临哪些风险

1、利率风险。具体是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。利率的变化对房地产投资者主要有两方面的影响：一是对房地产实际价值的影响，如果***用高利率折现会影响房地产的净现值收益。

2、买房有什么风险？现在很多开发商制造楼盘销售火爆的***象。购房者担心自己喜欢的房子被别人买走，所以同意开发商提前支付认购款的要求。其实楼盘的实际销售情况并没有那么好，为了让更多的购房者愿意支付认购款。

3、当前房地产众筹的风险主要来自以下几个方面。首先，周期性风险。当前中国房市是一个以投资为主的市场，这种市场情况下的市场供需、价格形成机制和运行机制都与以消费为主导的市场有根本性的区别。

目前做房产众筹的平台有哪些?

1、国内较好的众筹平台有：京东众筹：京东金融众筹平台是为用户提供独特趋势产品体验的优质生活平台，也是加快创新创业发展的融资孵化平台。

2、众筹网有京东众筹、淘宝众筹、苏宁众筹、多彩投、伯乐创投、开始吧、第五创、点名间、众筹网、路演吧、使汇、追梦网等。

3、淘宝众筹：淘宝旗下的众筹平台，以众筹新品、潮品、文化艺术等为主。京东众筹：京东旗下的众筹平台，以众筹创新科技产品、智能硬件、创意生活为主。

4、京东众筹 、淘宝众筹、众筹网、平安众+、苏宁众筹、天使汇ac 、蚂蚁达客ANTSDAQ、创投圈 、腾讯乐捐 、36氪等等。众筹 ：即大众筹资或群众筹资。由发起人、跟投人、平台构成。

5、京东众筹成立时间：2014年7月 京东众筹平台简介： 京东众筹作为京东金融第五大业务板块，旨在打造出门槛极低、新奇好玩、全民都有真实参与感的众筹平台。目前，京东众筹主要分为四大类，产品众筹、公益众筹、股权众筹、债权众筹。

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