房地产技术指标分析，房地产项目技术指标

本篇文章给大家谈谈房地产技术指标分析，以及房地产项目技术指标对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产:物业管理之盈利能力指标分析
• 2、房地产合理性判断统计指标有哪些
• 3、房地产企业的盈利能力分析要用哪些指标
• 4、房地产项目销售指标有什么?

房地产:物业管理之盈利能力指标分析

1、在一定时期内应收账款周转的次数越多，表明应收帐款回收速度越快，企业管理工作的效率越高。这不仅有利于企业及时收回贷款，减少或避免发生坏帐损失的可能性而且有利于提高企业资产的流动性，提高企业短期债务的偿还能力。

2、资产净利率 资产净利率=净利润/资产平均总额=净利润*2/（总资产期初＋总资产期末），是衡量企业盈利能力的一项重要指标。一般认为，该指标越高，表明企业利用所有资产的获利能力越强。

3、全投资内部收益率，全投资内部收益率是指使项目计算期内净现值流量累计等于零时的折现率。

4、盈利能力分析指标指的是分析评价企业获取利润的能力的指标。盈利能力指标主要包括营业利润率、成本费用利润率、盈余现金保障倍数、总资产报酬率、净资产收益率和资本收益率六项。

房地产合理性判断统计指标有哪些

．居住人口：是指报告期末与住宅统计范围一致的居住人口。以公安局的统计数据为准。2．居住户数：是指报告期末与居住人口相应的户数。3．人均住宅建筑面积：是指报告期末按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

房价指标，分产品、分板块统计不同的均价变化走势，也需要至少一年以上的环比和同比对***析，看未来价格还有多少上涨或下跌空间。

四）反映房屋交易状况的主要统计指标 1．商品房实际销售面积：是指报告期内已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。

【答案】：房地产差价统计的指标有：（1）购销差价。它是指房屋商品在同一时间、同一市场购进价格与销售价格之间的差额。（2）区域差价。它是指由于建造房屋的地段等级，所在区位不同而形成的房产价格的差额。（3）质量差价。

房地产企业的盈利能力分析要用哪些指标

1、营运能力是指企业的经营运行能力，即企业运用各项资产以赚取利润的能力。企业营运能力的财务分析比率有：存货周转率、应收账款周转率、营业周期、流动资产周转率和总资产周转率等。

2、房地产置业投资动态盈利能力指标包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。房地产置业投资静态盈利能力指标包括：①投资利润率；②资本金利润率；③资本金净利润率；④现金回报率；⑤投资回报率；⑥静态投资回收期。

3、销售毛利率分析。销售毛利率，表示每一元销售收入扣除销售产品或商品成本后，有多少钱可以用于各项期间费用和形成盈利。毛利率是企业销售净利率的最初基础，没有足够大的毛利率便不能盈利。销售净利率。

4、现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

房地产项目销售指标有什么?

房地产销售经营***的主要[_a***_]包括：销售总面积、各期销售的面积所占的比重及价格、各期销售房地产的收款***和每期***销售收入等。

得房率是房地产行业中常用的一个指标，它是指在预售房屋中，实际销售的房屋数量和预售房屋数量的比例。通俗地说，就是开发商卖出的房屋数与总房屋数的比例。

得房率是指在一个房地产项目中，已经售出的房屋数量与总房屋数量的比例。通常用百分比表示，是衡量房地产项目销售情况的重要指标之一。那么得房率是什么意思？现在我们一起来看看吧。

turnover），是指企业年销售收入净额与固定资产平均净值的比率。它是反映企业固定资产周转情况，从而衡量固定资产利用效率的一项指标。

【答案】：A、D、E 本题考查的是市场交易指标。市场交易指标有：销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。参见教材P42～43。

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