未过户不能拍卖***房产，未过户不能拍卖***房产怎么办

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本文目录一览：

• 1、房子已卖没过户,法院能强制执行吗?
• 2、未过户房产可否拍卖法律观点
• 3、...但未过户,先一方离婚后财产纠纷,法院能拍卖此房产吗?
• 4、未过户的房子会被法院拍卖吗

房子已卖没过户,***能强制执行吗?

法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

房屋买卖后未过户能执行。房屋买卖后未办理过户属于债权范畴（过户后属于物权），其他执行也属于债权，房屋当然可以执行。

能。根据查询信阳市中级人民******得知，在强制执行过程中，***可以对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，以保障权利人的合法权益。

不会被执行，对于已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

在这种情况下，如果原来的房屋所有人将房屋出售给其他人，但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。

未过户房产可否拍卖法律观点

1、法律主观：取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为 定金 ，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产 转让合同 书。

2、但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。如果***要对这个房产进行拍卖，必须先确认该房屋的产权归属情况，如果产权还是原来的所有人，那么***是不能执行拍卖的。

3、法律主观：***拍卖房子 过户方法： ***会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； ***在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与***签订合同； ***和当事人进行房屋的权属变更。

4、***拍卖房产不过户的后果是房产所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。

5、可以。没过户完成即还不是购房者的房产。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

...但未过户,先一方离婚后财产***,***能拍卖此房产吗?

婚姻存续期间出现的财产***，判决后***会处理夫妻共同财产，包括房产。 离婚后一方的财产***，只会执行一方的财产（包括名下的房产）。 离婚协议房产归属不影响执行。

法律主观：事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。

如果是登记在男女双方名下，房屋会被查封导致无法过户，但不太会被拍卖，因为女方对于债务***而言是案外第三人，对于第三人和债务人共有的房屋，如果第三人不同意拍卖房屋的情况下，不少***是不会强制拍卖的。

离婚协议约定登记在一方名下的房屋归另一方所有但未办理过户的，另一方当事人仅享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利，但较于形成在后的一般金钱债权具有优先性。

北京专业婚姻律师提示您，如果是经过诉讼离婚的，经***判决的房屋所有权归女方后，在解除婚姻关系之后男方又发生债务的，这种情况下即不会再执行该房产，如果债权人申请执行后房屋被查封的还可以向***提起执行异议之诉。

未过户的房子会被***拍卖吗

1、法律主观：取得***强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为 定金 ，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产 转让合同 书。

2、但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。如果***要对这个房产进行拍卖，必须先确认该房屋的产权归属情况，如果产权还是原来的所有人，那么***是不能执行拍卖的。

3、不一定，需要看房子的具体情况。并且也要看因为自身什么原因才没能办理过户。

4、会，有可能被拍卖。房子没有过户，还在父母名下，父母欠债，债主有权起诉要求以资抵债，房子会被拍卖。即使是过户了，房产属于孩子个人财产。

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