按揭房产己交清怎么过户，按揭的房子过户怎么过

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本文目录一览：

• 1、按揭贷款的房子怎么过户?
• 2、按揭房子离婚后房贷还清怎样过户
• 3、贷款过户流程?

按揭***的房子怎么过户?

法律分析：按揭房过户：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

房子有***过户流程如下：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

按揭中的房子过户手续如下：买卖双方签订***合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的***由买方的首付来还）具体方式有以下几种：（1）用买方的首付款缴清剩余***，二手房交易最常见、最方便的方式。

还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

按揭房子离婚后房贷还清怎样过户

1、法律主观：按揭房离婚后过户双方当事人需要先到公证处办理析产公证，但是有离婚判决书的除外，然后前往交易核心办理转绘、到房管局区办理免征契税的申请、办理房产过户登记手续并缴交登记费，最后取证即可。

2、还清***后，银行涂销抵押登记，凭借***结清证明、离婚证、离婚协议（离婚判决书）前往不动产登记中心办理产权变更手续。

3、若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

4、若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

5、具体如下：通过提前偿还所有***，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更***人，变更后，可进行房屋过户。

***过户流程?

先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

法律主观：二手房***过户流程： 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

***买二手车过户流程：车辆***没有还清，在质押和抵押期间是无法办理车辆过户手续的。

正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。办理***。若购房者办理公积金***和商业***组合，需要同时向公积金中心和银行进行***申请；若只申请商业***（按揭***），只需要向银行进行***申请即可。

有***的房子在房贷还完前可以过户吗，需要哪些手续和过程？不可以的，必须还完***才可以过户。

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