房地产估价案例与分析试题，房地产估价案例分析真题

今天给各位分享房地产估价案例与分析试题的知识，其中也会对房地产估价案例分析真题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(三)
• 2、2018房地产估价师经营与管理练习题(2)
• 3、房地产估价理论与方法模拟试题(4)
• 4、2018房地产估价师房地产理论与方法重点题目(八)

2018年房地产估价师《案例分析》冲刺题及答案(三)

李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。

E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的 答案：ABD 解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率 在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（　 ）。

.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（）。

年房地产估价师《案例与分析》考点：***设开发法的其他用途 ***设开发法除了适用于估价，还大量用于房地产开发项目投资分析，是房地产开发项目投资分析的常用方法之一。

年4月高等教育自学考试资产评估模拟试题【含答案】 第一部分选择题 单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。

2018房地产估价师经营与管理练习题(2)

1、某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/㎡。

2、答案：c 解析：q=0.8*110 0.2*100=108 下列说法不正确的是（ ）a 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。

3、年房地产估价师《经营与管理》重点：房地产投资的风险 第三节 房地产投资的风险 房地产投资的八种系统风险（重要考点）系统风险又称为不可分散风险或市场风险，即无法在投资组合内部被分散、抵消的那一部分风险。

4、年房地产估价师《经营与管理》考点：房地产投资的形式 第二节 房地产投资的形式与利弊 房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，不同的房地产投资形式各有利弊。

5、大家做好准备迎接2018考试了吗？为您整理了“2018房地产估价师房地产开发经营与管理重点题（5）”，跟着来了解一下吧。

房地产估价理论与方法模拟试题(4)

1、试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。

2、房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（　 ）为前提来进行工作。A.公正 B.公平 C.公开 D.估价对象的合法权益 现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中***的城市规划属于（　 ）方面的制约。

3、若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ）答案：对 解析：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。

4、房地产估价师2017年《理论与方法》试题及答案 建筑物区分所有权包括（　）等。

2018房地产估价师房地产理论与方法重点题目(八)

一幢旧厂房改造的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权年限为40年，建筑物经济寿命为50年。则这种情况下，（环球网校房地产估价师频道为您整理）计算建筑物折旧的经济寿命应为（ ）年。

房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案（八）【单选题】A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。

利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而[_a***_]房地产价格下降。

房地产估价师理论与方法试题及答案（七）房地产估价从某种意义上讲是（　B　）房地产的价值。

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