房产更名过户官司，房屋产权更名过户的相关法律条款

本篇文章给大家谈谈房产更名过户官司，以及房屋产权更名过户的相关法律条款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、有法院的判决书,是否可以直接办理房屋过户
• 2、房子已经过户还能起诉要回吗
• 3、房屋更名的法律效力
• 4、二十年前的房子过户怎么打官司
• 5、法院判决抵押房产过户

有***的判决书,是否可以直接办理房屋过户

法律分析：可以，当事人双方需要持着***判决书、身份证明、原房屋所有证书等相关资料到房管局办理转移产权登记手续，并缴纳相关的税费，即可办理房屋过户。

法律分析：可以的。由***裁定的房地产，可以依据***对应的判决裁定直接到房产局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

法律分析：凭***判决书可直接房产过户凭***判决书是可以直接过户。凭借判决书去***申请执行，申请执行后会安排执行法官，然后申请执行法官出协助申请执行通知单，到房管局办理相关手续即可。

这种情况下，就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，也不能拿着判决书直接办，只能申请***强制执行，***向房屋登记部门发出协助执行通知书，就可以办理。

房子已经过户还能***要回吗

1、法律分析：房子已经过户，产权发生转移；除特殊情况外（过户中违法）任何单位和个人不能把房子收回。

2、买了欠债人房子已过户，债权人不可以***的。

3、不能。根据查询律临网得知，房子已经过户，不能通过***要回来，不动产以登记实现物权变更，房子已经进行过户登记，就属于被过户方的房子，不能再通过***要回。

4、法律分析：民法典规定，房屋过户后出现产权纠纷的，利害关系人可以申请房屋确权，***判决房屋归利害关系人所有的，就能追加房屋。

房屋更名的法律效力

具体说来，产权有法律效力的改名有以下方式：赠送。赠送是没有代价地将财物给予别人，我国实行登记为不动产公示原则，登记人为不动产的合法所有人，未办理过户前，房屋所有权不发生转移。

房屋合同经双方当事人协商一致更名通常是合法的。合同未备案，购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也有可能进行更名。

法律分析：小产权房合同更改姓名无效。小产权房，本身不受法律保护，是否更名并不会影响到合同的效力。

子女如果不是房产证的主人，私自更改房产证肯定是不合法也不会产生法律效力的，但是在子女是房产证拥有者的情况下，作为房产的所有人，子女是可以对房产的权属进行变更，过户给其他人的。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二十年前的房子过户怎么打官司

因不动产提起的行政诉讼如果超过20年的，一般不能再向******；如果当事人向******的，***不予受理。因为不动产案件的最长诉讼时效，是不能超过二十年。

可胜诉。因为国家规定，办理住房产权过户，是房产证过户，和所属土地使用权一起过户。你的情况，住房已经过户完毕，卖家有义务无条件配合过户土地证。你可以在对方不配合过户时，***对方，胜诉后，可申请单方过户土地证。

你可以到******，要求对方配合过户，人民***判决后，申请人民***强制执行，人民***出具执行裁定书，直接到不动产交易中心办理过户手续，不需要对方同意。

一般而言，救济途径有民事诉讼和行政诉讼两种，但行政诉讼最长诉讼时效是五年，民事诉讼的最长诉讼时效是二十年，超过该等期限的诉讼，丧失胜诉权。

房屋买卖近二十年没有办理过户手续，现在***，***会判决卖房人协助办理过户手续的。如果卖房人仍然不协助，***会强制执行，要求不动产登记部门直接办理过户手续。

***判决抵押房产过户

1、法律主观：民法典***判决抵押房产可以更名吗民法典***判决抵押房产可以更名的，民法典规定，房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。

2、当然可以了，走正规的程序正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。

3、***判决房产归属办理过户的流程如下：准备相关材料，包括***判决书、房屋产权证、产权证明、***明等材料；到房管所办理房屋产权过户手续。

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