福州房产交易需要的税是多少，福州房产交易税2020新政策

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本文目录一览：

• 1、福州房产税如何征收
• 2、福州房子过户费用是多少,要怎么算?
• 3、福州契税收费标准

福州房产税如何征收

法律主观：房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时，从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。

福建房产税征收标准有从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入-上手价）×5%。

房产税征收标准的规定如下：房产税征收标准：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税征收方式包括按照房产价值征收和按照房产租赁收益征收。前者是按照房屋评估价值计算税款，后者则是按照房屋租金收入计算税款。

福州房子过户费用是多少,要怎么算?

1、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

2、二手房过户费用：卖方营业税5%，个税1%（新政策2年以内），如果评估，还有评估费。

3、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

4、登记费：个人住房登记费为每人80元，非住房登记费为每人550元，包括所有费用；交易评估费：评估价格小于100万的部分收取评估价格的0.5%收取超过100万的部分.25%。以上是房屋转让费计算的相关内容。

5、如何计算房屋过户费？买卖过户 【1】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；90-140平方米按房价的5%缴纳；140平方米以上按房价的3%缴纳。【2】增值税：房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。

6、房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

福州契税收费标准

1、非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。

2、契税税率按照房价的3%缴纳； 参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内 5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

3、福州贷款[_a***_]契税是多少如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率5%；144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。

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