房产交易满五2020，房屋交易满五

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本文目录一览：

• 1、二手房新政策2020
• 2、卖房税费2020规定
• 3、满五年的房子过户要交多少税

二手房新政策2020

1、年关于二手房新政策，主要是的免征条件，部分城市由满二改为满五。根据成都市发布的《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的内容，将个人住房转让征免年限由2年调整到5年。

2、北京2019年9月1日后新购买的二手房将实行学区内多校划片入学政策，不包括2019年9月1日前购买的二手房。2019年9月1日前购买的二手房仍按入学年份学校招生顺位进行录取。

3、契税补贴新政策2020，不管是新房还是二手房，当房屋买卖或赠与过户的时需要缴纳一定比例的契税。目前契税为房产交易价格的3%。

4、年二手房过户政策根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

卖房税费2020规定

1、卖房个人所得税2020新政策根据《中华人民共和国个人所得税法》中的相关规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，为20%。

2、交易税费规定买方需要交契税，如果是九十平方米以下购房的按百分之一缴纳；如果是九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳；一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳。

3、卖房子需要交的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房价1%的个人所得税。如果房产持有已满5年，可以免征营业税和个人所得税。

4、卖房要交的税和费用有：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

5、非普通住宅：满五年且是唯一住房，得交营业税65%，无个人所得税；满五年且不是唯一住房，除了营业税65%外，还有2%个人所得税；当然，不满五年，不管是不是唯一住房，都得交营业税65%与个人所得税2%。

满五年的房子过户要交多少税

1、法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

2、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

3、满五年的房子过户需要交哪些税 买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳5%，二套2%，三套以上都是3%。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。

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