基金代持商业地产，基金代持商业地产股票

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本文目录一览：

• 1、公募基金投资范围有不动产吗
• 2、房地产投资信托基金是什么?
• 3、招商局商业房托基金的投资优势有哪些?
• 4、房地产基金有哪些类型
• 5、私募基金代持是否合法
• 6、基金代持什么意思

公募基金投资范围有不动产吗

1、投资于不动产项目的投资工具。公募REITs的投资范围广泛，可以包括商业地产、住宅地产、工业地产等。投资者可以通过购买公募REITs的份额，间接参与不动产项目的投资。

2、投资标的不一样，公募REITs是限定主要投资于不动产的基金。

3、不动产投资信托基金顾名思义，像写字楼、购物中心、高速公路、产业园区等等，都属于不动产的范畴。

4、信息披露：信托产品通常不公开披露净值，而公募基金净值每日公布，有严格的信息披露要求。

房地产投资信托基金是什么?

1、从国际范围看，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

2、REITs就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写（复数为REITs）。这种信托设计发源于20世纪60年代的美国。后来，亚洲部分国家（或地区）效仿了美国的这一信托设计，但在称谓上略有差异。

3、是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

招商局商业房托基金的投资优势有哪些?

1、房地产投资信托基金和其它信托产品一样，如果信托的收入分配给受益人，则是不需要交税的。房地产投资信托免交资本利得税和公司所得税，但股东要对自己所得的分红按照规定的适用税率交纳资本利得税和所得税。

2、优势一：商业用房成限购政策下的“香饽饽”，目前北京出台的限购政策只是针对新建住宅及二手商品房，而商铺、写字楼及酒店式公寓等非住宅的购买是不在限购范围内的，即购房人名下无论有几套住宅都不影响购买商用房。

3、而未来低息环境及外部的不确定性，又是收购及发展的良好时机。

4、固定投资的起点也很低，有些最低10元可以开始固定投资。长期投资，复利效应。当基金固定投资时，收入转向再投资，以实现利润滚动效应。长期投资，可以享受复利带来的财富增长的乐趣。

5、直接投资房地产项目，而是通过“***投资制度”间接从事房地产投资，是因为房地产投资基金具有流动性高、变现能力强、***投资、专家管理、分散风险、降低交易成本、运作规范的特点，具有“单个投资制度”所无与伦比的制度优势。

6、投资房地产有哪些好处？前瞻产业研究院认为主要有以下几个方面：保值功能。房子一般就是最便宜的也要30万上下，属于大额的不动产，所以购置房产具有非常大的保值功能。

房地产基金有哪些类型

房地产基金主要有以下几种类型：公募房地产投资基金（Publicly Traded Real Estate Investment Trusts，简称REITs）、私募房地产投资基金（Private Real Estate Funds）和混合房地产基金（Hybrid Real Estate Funds）。

契约型房地产基金：契约型房地产投资基金，又称信托基金，是指由基金发起人根据双方签订的信托契约发起，公开发行基金凭证，筹集投资者资金资金的基于信托法的房地产投资基金，其最大特点是基金本身不是法人公司。

根据信托期限可以分类为有限期房地产投入基金和无限期房地产投入基金。伞型合伙房地产投入信托是拥有一家房地产有限合伙企业的房地产投入信托，并且是该房地产有限合伙企业的紧要合伙伙伴。

房地产基金有国泰国证房地产行业指数，广发美国房地产指数，嘉实全球房地产，国泰美国房地产开发，鹏华美国房地产，南方中证全指房地产等等。

私募基金代持是否合法

1、私募基金可以代持，所签订的协议只要不违反法律规定，那么私募基金代持是合法的。

2、法律主观：私募基金可以代持，所签订的协议只要符合以下条件，那么私募基金代持是合法的：（1）[_a***_]当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；（2）合同当事人意思表示真实；（3）合同不违反法律或者社会公共利益。

3、私募基金只要符合法定形式和要求，在中国即是合法的。2014年7月11日，***正式公布《私募投资基金监督管理暂行办法》中对合格投资者单独列为一章明确的规定。明确私募基金的投资者金额不能低于100万元。

4、不能投资非上市公司股权，不能投资房地产，不能投资有风险企业，而私募基金可以；私募基金不是非法集资，私募基金有***发方的执照，可以融资代理投资回报给客户，非法集资是没有***批准的。

基金代持什么意思

1、此外，代持相关当事人出具承诺函，承诺代持的形成和解除均系真实的意思表示，不存在纠纷或潜在***；控股股东李航作出承诺：如因其与原单位任职冲突给公司造成损失，其将全额承担赔偿责任。点评：没有“事发”也就“合法化”了。

2、代持是指一方代替他人承担责任或者赋予权益的行为。在某些情况下，人们会选择将某种权利或责任暂时交由他人来代为保管或处理。这种行为通常发生在双方之间建立了一种信任关系的基础上。

3、代持就是指找机构或是个人委托拥有股权、债券等签订合同的行为，一般是不可以直接持有的。就是指具体投资人与第三方进行承诺，以第三方为名代替具体投资人执行股东权利与义务的一种股份或股权的处理方法。

4、是指特定投资者与第三方承诺，以第三方的名义代替特定投资者执行股东权利和义务的股份或股权的处理方法。以上是代理持有的相关内容。

5、代持代持是指找机构或者个人代为持有股权、债券等签订协议的行为，一般都是不能直接持有。

6、一般来说资产代持包括简单的资金代持和股权代持，所谓代持，就是将自己的资产登记在其他人或机构的名下。

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