商业地产法务笔测，商业地产法律实务

本篇文章给大家谈谈商业地产法务笔测，以及商业地产法律实务对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、不懂这62个专业术语,别说你是干商业地产的
• 2、中国商业地产目前存在哪些困境?
• 3、浅析有效进行商业地产宣传推广的几点问题
• 4、商业地产策划内容有哪些?
• 5、商业地产模式有哪些

不懂这62个专业术语,别说你是干商业地产的

1、公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

2、本文归纳70个商业地产名词解释及专业术语，包括业态、扣点计算、坪效计算、提袋率等，供大家学习参考。招商运营商业地产设计类中庭 招商运营商业地产设计类中庭 楼与楼之间之空间用地，即天井。

3、今天，吐血整理了最常用的20个房地产名词解释，希望给将要买房或者以后买房的朋友一些参考。建筑篇 公摊面积 由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

4、配备家具的：这个形容词描述了待售的房产其中包括家具。

5、是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过***主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

6、金角是指街铺拐角的地方，银边是指临街商铺。因为拐角店铺的前后左右可以有四股客流，而一般的铺面就只能有左右两股客流。所以拐角的租金要比其他铺面贵一些。

中国商业地产目前存在哪些困境?

1、商业地产销售困境逐渐凸显 记者***访获悉，商业地产销售变长、库存高位运行几乎是一个全国性的问题，并且近年来愈演愈烈。

2、国内商业地产缺乏各级***的宏观调控，自身发展呈现各种不平衡态势。

3、个人购房贷款额均在40%-50%以上。在这样的情况下，房地产业的固有风险就被不适当的过多配置在了银行的头上，如果过量供应或房地产泡沫破灭导致房地产价格大幅度下滑，商业银行房地产抵押贷款的不良***比例就会迅速增加。

浅析有效进行商业地产宣传推广的几点问题

推广要从商业地产的终级目的出发，为招商、销售、运营服务。商业地产总的目标是招商、销售及商业运营三个方面的成功。

房地产媒体宣传推广方案需要考虑以下因素：地段的价值到地段景观的特殊性，地段历史渊源及文化的特殊性，项目规划设计、产品设计的独特性等等房地产实力以及认识度。可在进行宣传时进行一定的诉求，彰显开发实力，突出品牌效应。

宣传推广要从商业地产的终级目的出发，为招商、销售、运营服务。商业地产总的目标是招商、销售及商业运营三个方面的成功。

通过项目的定位和市场的定位，分析出房地产广告推广的重点。比如我们可以根据房地产项目所在的环境优点进行推广，也可以根据房地产项目的户型特色来进行推广。

比如我们可以对一些带动力强的承租大户进行税收、[_a***_]杂费，甚至当商户经营额达到制定的标准，给一定比例的租金返还来激励商户，这些都是非常有效的招商措施。

商业地产招商的问题和特点 商业地产招商的特点是目标商户主次分明，租金、租期差异大，招商持续时间长、难度大、技术要求高。

商业地产策划内容有哪些?

飙马商业地产认为：商业地产策划的核心内容包括商业用地的价值判别与发展定位、商业地产融资策划、商业地产价值链构造和策划、商业地产建筑策划等。

房地产营销方案主要内容包括：营销主题和背景；举办此次活动的目的；活动举办的时间及地点；营销对象和参与人员；营销方式；营销内容；营销具体流程；营销主办方或负责人；活动意义。

启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购物”，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确。

项目的前期定位策划：也就是房地产开发项目的可行性研究。包括市场调研、项目定位、项目的经济效益分析等。

摘要：房地产营销策划就是运用整合营销概念，对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，从而合理确定房地产目标市场的营销方案。

商业地产模式有哪些

1、单体式商业开发 传统商业地产的发展模式，如百货公司、传统购物中心等。

2、那么当前房产政策下商业地产的运营模式有哪些呢？目前市场上比较常用的商业销售模式有：产权式长期返租销售、直接销售、培育期返租销售以及带租约销售四种模式。

3、商业地产运营管理模式大致可分为产权持有、租售并举、产权出售这三种模式，每种模式各有优缺点和适用范围。随着地产行业的发展，未来，传统开发商将试水商业地产，商业地产的分工会迈向精细化，接下来就和小编一起来看看吧。

4、百货公司模式：目前，这种模式在国内有代表性的是华润置地。这种模式，指在同一个地域各种产品同时做，产品也多样化，就像一个百货公司高中低档产品都有，包括商户、写字楼、住宅、酒店、公寓，都在整个盘子里体现出来。

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