房产过户流程房改房，房改房 过户

今天给各位分享房产过户流程房改房的知识，其中也会对房改房 过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、父母的房改房如何过户给子女
• 2、房产更名过户需要什么手续
• 3、房改房过户流程时间是什么
• 4、什么是房改房?房改房的过户流程是什么
• 5、房改房过户流程及费用

父母的房改房如何过户给子女

以 继承 的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

首先去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》。产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

法律分析：房改房继承过户流程：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

房产更名过户需要什么手续

房产证更名需要的资料如下：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。

【法律分析】房产过户需要以下手续：以书面形式到不动产登记机构提出申请。

法律主观：房产证更名需要的资料有：双方***、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房***、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。

房改房过户流程时间是什么

首先去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》。拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）。

按照成本价购买的房改房，房屋所有权归职工个人所有，可以随时办理过户，而按照标准价购买的房改房，职工拥有部分房屋所有权，在五年之后归职工所有，所以，五年之后能办理过户。办理房改房过户手续要非常谨慎。

法律主观：房改房过户所需的流程为：买卖双方建立信息沟通渠道，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；办理产权转移过户手续。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 提交审查。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

一般房改房在取得房产证的情况下，是可以随时进行办理过户手续的，一般是没有时间限制的。房改房在办理过户之前需要满足一定的条件才行。对于产权共有的房改房，是需要经过其他共有人同意交易才能过户的。

下面，我们来看一下什么是房改房，房改房的过户流程是什么。

什么是房改房?房改房的过户流程是什么

1、房改房，是指于1994年***院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

2、房改房过户流程是：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查，房地产交易管理部门逐级申报审批、办理立契手续，缴纳税费、办理产权转移过户。

3、房改房也叫已购公房，其实就是城镇居民在不违背***部门所制定的住房政策的情况下，以原定的价格或者标准买入的国家公有住房。它其实是可以获得房改政策[_a***_]的房屋。

4、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或***扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。

房改房过户流程及费用

房改房过户流程包括准备相关材料、填写申请表、提交申请、办理过户手续等步骤。费用方面，除了正常过户费用外，还需要考虑房屋评估费用、担保费用等。

法律主观：以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、 个人所得税 和 契税 三种。

缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。

房改房过户中首先是需要彼此双方了解房屋的整体情况以及房屋的产权状况，在办理过程中需要提供必需的房屋产权书、***和其它的一些证件。根据这些资料，房地产交易管理部门会通过层层批准来进行核实，从而为双方办理立契手续。

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