房产公证赠与给未过户，房子做了赠与公证但没过户,受赠人可卖这个房子吗

本篇文章给大家谈谈房产公证赠与给未过户，以及房子做了赠与公证但没过户,受赠人可卖这个房子吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、父亲赠予给儿子的房子,只公证,没过户,卖房算谁的
• 2、赠与房产没过户怎么办
• 3、赠予房产没有过户是否有效
• 4、房子公证了没过户有法律效应吗?
• 5、父母的房产公证给了子女,没过户,以后还能赠送别人吗?
• 6、房子赠与公证后多长时间必须过户

父亲赠予给儿子的房子,只公证,没过户,卖房算谁的

1、父母把房子公证给子女后，还是有权卖房的。根据相关法律法规，房子公证并不是过户，只有进行过户后房屋所有人才能变更。因此，只有公证的情况下，父母还是房子所有人，可以自由进行房屋买卖，不需要子女同意。

2、该房产父亲能够销售交易，说明父亲只是在口头上把房产赠送给你，并没有真正实现，即没有过户到你的名下。现在如果交易成功，该房产已经过户到买家的名下，那么，这座房子就属于买家的所属权了。

3、因为没有过户，所以实际的房屋所有权依旧是卖方所有。一旦卖方陷入经济纠纷等情况，房产就可能被抵押查封，甚至被没收拍卖。

4、你好，如果老人已经订立公证遗嘱将房屋赠予给儿子，但在办理房屋过户登记之前，老人仍有权撤销赠予并将房屋出卖他人，期间儿子是无权出卖房屋的，除非已经实际继承了该房屋。

赠与房产没过户怎么办

1、法律分析：赠与房产没过户，可以到不动产登记机构办理过户。如果没有过户，但是办理了赠与公证，也会受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2、法律主观：赠与房产没过户，可以到 不动产登记 机构办理过户。如果没有过户，但是办理了赠与公证，也会受到法律保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

3、法律主观：赠与房产需要办理过户登记，没有过户的，有赠与公证，也受法律保护。房产赠与是将 房屋所有权 无偿赠给他人的行为，这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。

4、法律主观：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。

赠予房产没有过户是否有效

1、赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

2、法律分析：赠与协议没过户有效，但是受赠人需要补办房屋登记手续。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

3、法律分析：可以生效，只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

4、法律分析：赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。

5、法律主观：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。

房子公证了没过户有法律效应吗?

1、法律分析：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

2、房产证公证不过户没有法律效应。房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。

3、法律主观：房子公证了没过户没有法律效应，只有公证协议具有法律效力。房子公证后未过户存在很大风险，应当尽快办理过户手续。由于交易时间过长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。

4、法律主观：房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。

父母的房产公证给了子女,没过户,以后还能赠送别人吗?

1、离婚协议书公证但没过户给孩子的房产父母不可以转让。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

2、父母将房产赠与给子女，经过公证机关的公证之后，父母就已经丧失了任意撤销权。经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以要求交付。房子做了公证之后，给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。

3、房产公证给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。 先写一份房产的证明书，明确什么原因，赠送给哪些人，上面要有身份证号码，最后签字盖章。如果不能够亲自盖章，可以按手印。

4、可以，但需要兄弟姐妹几人到公证处办理公正，然后还需要大家一起到房产局签字确认。这样就可以把父母的房子过户给姐姐了。

房子赠与公证后多长时间必须过户

房子赠与公证后，受赠人应在一个月内到房管部门办理过户手续，如果超过一个月仍未办理过户，则需要重新办理公证手续。

赠与房子公证完成后，正式过户时间需要2至3个月。

-5年。根据查询律临显示，公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原[_a***_]是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。

房屋公证后2到5年必须过户。公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。

房子公证后2到5年的时间必须过户。公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。

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