商业地产和住宅消防，商业房地产与住宅房地产的主要区别

本篇文章给大家谈谈商业地产和住宅消防，以及商业房地产与住宅房地产的主要区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如何加强多产权建筑的消防安全管理
• 2、当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后,消防安全应由谁负责
• 3、70平方商业公寓必须做消防吗?
• 4、商业地产用哪些消防器材?
• 5、房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
• 6、开公寓和酒店,消防有区别吗?

如何加强多产权建筑的消防安全管理

1、第六条　多产权建筑的产权人应当按其使用、管理范围，实施消防安全管理，履行消防安全职责。第七条　多产权建筑的消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他公共消防设施的管理（以下简称公共消防安全）责任，由所有产权人承担。

2、实行承包、租赁或者委托经营、管理时，业主应当提供符合消防安全要求的建筑物，督促使用人加强消防安全管理。

3、禁止使用易燃、可燃材料作为高层民用建筑外墙外保温材料。禁止在其建筑内及周边禁放区域燃放烟花爆竹；禁止在其外墙周围堆放可燃物。

4、不可否认的是建筑消防设施难以配备24小时值班人员，也就出现管理的盲点。建筑消防设施需要做好人机协调工作，即减少预防火灾对机械的依赖，提升大众对发生火灾具有良好的素质和处理能力。

5、对于多产权、多使用权高层民用建筑，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责：（1）应共同委托物业服务企业或明确一名业主、使用人作为统一管理人。

当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后,消防安全应由谁负责

根据你们双方签订的租赁合同，如果合同没有约定，消防设施一般由房东负责安装。

甲方。“当乙方租赁甲方的房屋用于商业经营后消防安全应由哪方负责”出自《2023年全国消防安全知识竞赛考试题库》中，该题目的选项有：甲方、物业部门、乙方，根据消防安全知识所学得知，正确答案是甲方。

合同没有约定，消防安全由房东（甲方）负责，有约定则为租客（乙方）负责。根据《中华人民共和国民法典》，第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

甲方负责。根据《中华人民共和国合同法》显示，作为房东的甲方需确保出租的房屋符合消防安全标准，并且配备相应的消防设施和器材，租赁的房屋用于商业经营后，合同没有约定，消防安全由甲方负责。

乙方责任： 乙方对承租房屋使用过程中的消防安全负责，因乙方原因发生火灾事 故造成甲、乙双方财产损失或人员伤亡由乙方负责赔偿。

乙方的承包人为消防安全责任人，对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生活、经营活动消防安全负责。应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。

70平方商业公寓必须做消防吗?

公寓楼都是属于公共场所，根据国家相关规定，不论房子多大面积、多少间公寓出租都是需要办理消防证的，这样也对出租者才有一定的安全保障。在材料齐全的情况下，在十个工作日可以办出许可证。

需要，毕竟是人员密集场所，报消防是必须的。而且一般规范中没有公寓的概念，多是以办公或者综合商业去报审，当然也可以用住宅性质报审最后当公寓用虽然不划算。因为公寓性质，规划和施工验收核实仅是规范条款和质量验收。

需要 消防验收 的，这个没有自动报警系统联动的，面积小于3000平米的，直接备案抽查即可，超过的需要验收备案的。

需要的，这个商业的商铺需要设置消火栓的，11条规定的。 消防规定商铺多少平米要几个门 正常来说需办有二个安全出口 还要每个出口距离不能小于5米。

需要的，这个需要设置小地方设施的，因为属于公共人员聚集场所的。

需要的，这个健身属于公共人员聚集场所的，所以需要办理的。消防法第十五条　公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民***公安机关消防机构申请消防安全检查。

商业地产用哪些消防器材?

1、应急灯。正常商铺需要有消火栓，应急灯，灭火器的。如果是商场里面的公共区域设置消火栓，铺面里面就是探测器喷淋头和灭火器应急灯。

2、常用的消防器材有消防栓、灭火器、消防服、消防斧、消防靴、防毒面具等，常用灭火器有AB灭火器、ABC灭火器、二氧化碳灭火器等。消防器材是指用于灭火、防火以及火灾事故的器材。用于专业灭火的器材。

3、常用的消防器材有：报警开关、灭火器、安全出口、消防栓、其他。报警开关。红底黄字的“报警开关”标志，箭头指向位置即按钮，下推为报警电话。灭火器。消防器材中，我们最常见的就是灭火器。

4、要配2具4kg手提式干粉灭火器。干粉灭火器（MFZ）2-3kg有效射程距离5m，4-5kg射程为4m，时间8-9秒。8kg射程为5m，时间12秒。（MFTZ）35-50kg推车有效射程为8m，时间20秒。70kg推车射程9m，时间25秒。

5、最常见的消防器材有七氟丙烷灭火装置、二氧化碳灭火器、1211灭火器、干粉灭火器、酸碱泡沫灭火器、四氯化碳灭火器、灭火器挂具、机械泡沫灭火器、水型灭火器、室内消火栓、水带、水枪等。

房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别

1、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。

2、法律分析：商业用地和住宅用地的区别如下：使用年限：商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年。买卖税费：商业用地契税按百分之三，住宅用地契税按百分之一点五。

3、商住用地和住宅用地区别如下：使用的时间不一样住宅用地和商住用地比起来使用的时间会更长一些，大多都是70年，而商业用地的使用年限大多都是40年。

开公寓和酒店,消防有区别吗?

酒店。消费要高一些，因为都是高档。酒店。如果公寓的。消防。会滴。消费的。

一样的，这个公寓的消防安全按照旅馆宾馆的设计的，都是和酒店的设计是一样的。

酒店消防，每平造价在1000-1200元。而目前长租公寓的消防基本没有太多要求，尤其是广深地区的城中村集中式的公寓。以20平为例，投资长租公寓比酒店的单房投资额少2000元/房。另外，酒店的整体装修要求要比长租公寓精细。

配置应急灯、疏散指示。如果所在的民宿、宾馆、酒店在多层、或高层公寓，必须有所有的消防系统，且系统联动试验正常才能通过消防验收。如果还有不明白的地方可以去春融消防管网或消防***网看看更详细的要求。

两者区别如下：消防设施：两者都必须配备相应的消防设施，包括灭火器、消防栓、烟雾探测器、紧急出口等。这些设施必须定期检查和维护，确保其正常运转。

另外，酒店通常设有安全防护设备，包括消防系统，安全疏散的导向牌均能保证在突发状况下安全的撤离。总的来说，酒店公寓和酒店在安全方面都有一定的保障，但具体哪个更安全还需根据实际情况来判断。

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