如何申请房产强制过户呢，房子强制过户是什么意思

今天给各位分享如何申请房产强制过户呢的知识，其中也会对房子强制过户是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、可以强制过户吗
• 2、房产强制执行过户流程怎么走
• 3、房产强制执行过户流程是怎样的
• 4、二手房买方不过户怎么办

可以强制过户吗

1、法律分析：除了法院判决强制过户之外，都不可以。过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。

2、法律主观：民法典对屋买卖是否可以强制过户没有规定，如果因房屋买卖产生纠纷，当事人 向***起诉 解决***后，可以持***生效判决书强制办理过户登记。

3、可以。一般情况下，***已经对案件进行判定，败诉方如果不履行判决书上的判决，***可以强制执行，办理过户手续，不过法律规定的特别情形除外（例如房屋已经过户到其余善意第三人名下等）。

4、法律分析：买车人在交购车款后，如果卖车人不协助办理过户手续的，买车人可以到******卖车人，向***申请强制执行过户。

5、如果车管所、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。***会给车管所发协助执行函，将车辆过户到您的名下。

6、法律分析：可以申请强制执行的，需要先通过***判决。法律规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

房产强制执行过户流程怎么走

各地房产部门和人民***做法不一，有的地方的房管部门仅凭***的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭***出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

这种情况***强制执行的步骤流程如下：申请强制执行：在取得***判决书两年内，都可以办理房产过户。若相关部门或人员不配合，可以申请***强制执行。

如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。

在判决生效后的两年内你都可申请强制执行，一旦进入 强制执行程序 ，没有期限！***会用很多办法，如查封帐户，查封不动产等手段来完成执行。

房产强制执行过户流程是怎样的

法律分析：***强制执行房产过户流程如下：审查立案。人民***在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力；通知履行。

各地房产部门和人民***做法不一，有的地方的房管部门仅凭***的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭***出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

这种情况***强制执行的步骤流程如下：申请强制执行：在取得***判决书两年内，都可以办理房产过户。若相关部门或人员不配合，可以申请***强制执行。

因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理 房产过户手续 。 如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民***强制执行。

二手房买方不过户怎么办

法律分析：一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民***提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向***申请强制执行，请求人民***强制买房办理过户手续。

法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

买家买房付了定金不办过户怎么办 房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取买方的违约金。

卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果卖房故意拖延时间过户，一定要尽早***，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被抢购，最好将房屋进行保全果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行***，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

法律分析：如二手房的买家在交易中拖延不过户应该承担违约金，而且不退还定金。当事人在房屋买卖的过程中，应该签订二手房买卖合同。如一方出现违约情况的，应该按照法律规定和合同约定进行办理，也可以诉讼到当地的人民***。

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