东莞商业地产谋变，东莞商业地产交流会

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本文目录一览：

• 1、东莞CBD地标来了!4宗商服用地全数出让!“东莞天际线”初现轮廓!_百度...
• 2、东莞八部门调控楼市:个体工商户禁买商品房
• 3、东莞楼市调控再升级,对当地的房地产市场有何影响?
• 4、东莞楼市调控再升级:暂停向个体工商户售房,法拍房纳入限购

东莞CBD地标来了!4宗商服用地全数出让!“东莞天际线”初现轮廓!_百度...

1、月14日，位于 东莞CBD 的 4宗 商服用地全数出让，这也意味着8月土拍顺利收官。

2、“东莞天际线”初现轮廓！ 8月14日，位于 东莞CBD 的 4宗 商服用地全数出让，这也意味着8月土拍顺利收官。

东莞八部门调控楼市:个体工商户禁买商品房

东莞市不动产登记中心等8个部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》），从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。

在住房限购方面，东莞将法拍房纳入限购政策，并暂停向个体工商户销售商品住房。同时，东莞加强对购房人弄虚作***骗取社保证明购买商品房行为的惩罚，一经查实，5年内禁止购买商品住房。

何倩茹表示，东莞目前对个体工商户是暂停销售住宅，但企业只要注册满2年仍可购买，如果投机者钻空子继续炒作可能会导致后期追加调控。通知还借鉴部分房地产市场监测重点城市做法，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。

“暂停向个体工商户销售商品住房”则是针对东莞个体工商户比较多、民企数量多，可能会存在政策漏洞***取的措施。另外，在房产交易税收方面，《通知》表示，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

由于明年东莞商品房供应较为充足，因此适度放开限购限售政策也是为明年市场供需两端稳健发挥打下坚实基础。

东莞楼市调控再升级,对当地的房地产市场有何影响?

1、东莞的楼市防控力度再次升级。从开年以来，东莞已经陆续出台了10条左右房地产措施，虽然这些措施都是为了稳住楼市，但并没有从根本上解决当前的房地产火爆行情的问题。也正因如此，东莞再一次放出楼市的调控措施。

2、总结东莞出台7条新政为楼市“松绑”，对当地楼市的影响如下：首先，是促进当地房子成交量的增加，会有更多的质量好的商品房投入市场活跃了东莞市的楼市市场。其次，就是提升东莞的房价，使原本低迷的房价重新焕发新的活力。

3、广东东莞多地暂停住房限购政策之后，会对当地的楼市产生利好影响。在楼市蓬勃发展之时，虽说城市的经济被拉动，可是大部分的居民都苦不堪言。

4、这将会积极的推动当地房地产的发展，同时也有利于房地产市场在接下来的稳定发展。未来是发展趋势。

5、让房产价格更符合市场规律 取消二手房平房价，就是让价格回归到市场，按照市场规律来决定房地产市场的价格，特别是二手房的价格，让房主自己有更多的定价权，不会进行人为的干预。

东莞楼市调控再升级:暂停向个体工商户售房,法拍房纳入限购

1、广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“法拍房纳入限购”是重点城市普遍***取的限购措施。“暂停向个体工商户销售商品住房”则是针对东莞个体工商户比较多、民企数量多，可能会存在政策漏洞***取的措施。

2、在限购政策上，《通知》进一步收紧，将法拍房纳入限购范围。《通知》明确，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买东莞市商品住房的，须符合住房限购政策要求。此外，暂停向个体工商户销售商品房。

3、此外，《通知》明确暂停向个体工商户销售商品房。

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