房地产灰犀牛案例分析，房价 灰犀牛

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本文目录一览：

• 1、案例分析
• 2、房地产是最大“灰犀牛”,这传达了什么信息?
• 3、警惕房地产市场成“灰犀牛”的3大证据
• 4、案例分析海滨花园的价格策略给你什么启示

案例分析

1、问题六：什么是案例分析形式 案例分析就是让考生在有限的时间内模拟、分析真实的商务问题。案例分析与其他面试形式的最大区别就是它的实践性。

2、案例分析方法亦称为个案分析方法或典型分析方法，是对有代表性的事物（现象）深入地进行周密而仔细的研究从而获得总体认识的一种科学分析方法。

3、案例分析的四个步骤：案例背景描述、案例的描述、案例分析、结论与建议。这4个步骤中案例描述和案例分析是最重要的部分，也是考察我们案例分析水平的重要依据。

房地产是最大“灰犀牛”,这传达了什么信息?

房地产领域的核心问题还是泡沫比较大 ，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛， 很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机 ，这是很危险的。

郭树清强调，坚决抑制房地产泡沫。文中指出，房地产与金融业深度关联。目前，我国房地产相关贷款占银行业***的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

灰犀牛2：房地产泡沫 房地产价格居高不下可以说是当前我国经济金融体系中最主要的潜在系统性风险，房地产价格持续上涨从供给和需求两个方面都对系统性金融风险存在重要影响。

灰犀牛***是指太过于常见以至于人们习以为常的风险，比喻大概率且影响巨大的潜在危机。

灰犀牛***是一个金融术语，指的是那一些很大概率且易出现很大影响的潜在危机***，这一个危机有产生变化或改变的可能，是可以预测的风险***。

警惕房地产市场成“灰犀牛”的3大证据

报告指出庞大的规模以及与宏观经济、金融等部门的高度关联，使得房地产市场风险成为最大的“灰犀牛”。国家金融与发展实验室警示，随着房地产市场发展趋缓以及金融风险（尤其是房地产企业）浮现必须保持高度警觉。

灰犀牛的典型*** 1 、房价上涨： 2015 年 住宅商品房价格 是 2000 年的 3 . 32 倍， 办公楼商品房 是 2000 年的 2 . 72 倍，商业运营用商住楼是 2000 年的 2 . 93 倍。

中国当前最大的三个“灰犀牛”分别是房地产泡沫、“货币贬值、资本外流”带来的风险动荡以及银行不良资产增加。 当前和今后一个时期我国金融领域尚处在风险易发高发期，既要防止“黑天鹅”***发生，也要防止“灰犀牛”风险发生。

第六，成为发现灰犀牛风险的人，就能成为控制灰犀牛风险的人。

案例分析海滨花园的价格策略给你什么启示

1、***用低价策略的基础是前面分析中指出的，通过互联网企业可以节省大量的成本费用。另外一种低价定价策略是折扣策略，它是在原价基础上进行折扣来定价的。这种定价方式可以让顾客直接了解产品的降价幅度以促进顾客的购买。

2、相互体谅 谈判中应避免索取无度，漫天要价或胡乱杀价，使谈判充满火药味和敌对态势。谈判双方应将心比心，互相体谅，以促进谈判顺利进行并取得满意的结果。

3、定价策略和产品策略的使用，主要是在市场定位，产品的价格和产品质量的形式包装和品牌形象一致。 （2）主要体现在定价的定价策略及分销策略的使用，应结合企业的分销渠道的需求特点，***用的类型和分布位置读取。

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