房产交易满五年按照什么计算的简单介绍

本篇文章给大家谈谈房产交易满五年按照什么计算，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产满五年是按照什么算的,是房产证还是契税票上的时间
• 2、房子满五年是从哪一天开始算
• 3、二手房过户满五年怎么算

房产满五年是按照什么算的,是房产证还是契税票上的时间

遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。希望能帮到您，望***纳。

满五年是以购买房屋过户缴纳契税的时间为准。按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。

房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：一个是取得产权证的时间；一个是契税完税证明时间。说简单点，就是房产证和契税证明，两个都可以，那个时间早可以选哪个作为起始时间。

问题五：房产证满两年从什么时间算起 房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。

根据我国有关房地产税法的有关规定，个人购房取得房产证的时间，以契税完税凭证上的日期为购房日期。所以五年的房屋，一般都是从房产证和契税完税凭证上的日期来算，如果两个日期不一样，就会以买房的时间为准。

缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税***的日期开始起算。房产证满五年是指出具契税***的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具***的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

房子满五年是从哪一天开始算

因此房子满5年的时间是从房产证或者是契税完税证明上的时间开始计算的，如果两者的时间不一致的话，那么通常是按照哪个时间更先，来决定购房时间的。

已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）。3）继承的房产：可以按照继承前的房本日期界定是否满5年。

你好！房子满五年是从交房之日起计算的，与房产证拿到日期无关。

法律主观：房产满五年一般从核发房产证之日起计算。

满五是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为满五。唯一不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

二手房过户满五年怎么算

1、二手房满五年从哪算起？一般来说，房子满5年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。

2、满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：需要交纳：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平5%。

3、法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

4、按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税***的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。

5、五年以上二手房过户费以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

6、满五年是以购买房屋过户缴纳契税的时间为准。按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税***的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。

房产交易满五年按照什么计算的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于、房产交易满五年按照什么计算的信息别忘了在本站进行查找喔。