亲属间房产过户,亲属间房产过户手续最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲属间房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍亲属间房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 直系亲人房产过户新规？
2. 亲人房产过户最佳方式？

直系亲人房产过户新规？

从实施新规之后的情况来看，直系亲人房产过户变得更加严格了。
原因是，一些人在过去为了规避一些税费而利用直系亲人房产过户的漏洞，导致房产市场利益受到侵害，所以出台了更严格的规定。
现在，除了父母子女之间的过户较为灵活外，其他直系亲人之间的房产过户要经过更多的审批流程，需要提供更多资料。
另外，新规对过户的税费也有所提高，会对一些人的利益造成影响。
这个新规对于房产市场的发展与监管意义重大，可以促进市场的健康发展，防止产生一些不必要的风险，同时也提高了***的监管水平。
对于普通市民来说，需要注意符合规定，避免违规操作，同时可以通过合法的税收规划来减轻负担。

1、2021年直系亲属赠与过户：

2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税(如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免)

2、2021年直系亲属继承过户：

2021年直系亲属房产继承过户只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交，继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税，如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。

3、2021年直系亲属买卖过户：

2021年直系亲属房产过户可以选择买卖过户，买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的，不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等契税了。

亲人房产过户最佳方式？

亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能***用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

到此，以上就是小编对于亲属间房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲属间房产过户的2点解答对大家有用。