公婆房产过户后要回，公婆将房子过户给夫妻双方

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本文目录一览：

• 1、老人过户房子给子女还能要回来吗
• 2、公婆赠予给儿媳的房产
• 3、老人将房屋过户给一个子女后,其他子女有权利要回吗?

老人过户房子给子女还能要回来吗

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。

老人将房屋过户给一个子女后，其他子女没有权利要回需要明确房屋所有人。根据相关法律法规，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女没有干涉的权利。

老人房子过户给子女不能要回。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的，视为赠与物已经完成了交付，此时不可撤销赠与。因此，老人把房子过户给儿子的，不能要回来。

如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。过户的话要交税，等于是父母把房子卖给子女，按房子的大小交税。

分两种情况：如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。

公婆赠予给儿媳的房产

法律分析：公婆将房屋赠与给儿媳后，如果已经办理产权过户的，离婚时一般不能要回的，但如果是附义务赠与的，不履行义务时可以要回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十二条 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。

在没有特殊约定的情况下，公婆婚后赠与儿媳的房屋，即便房屋只登记在儿媳一人名下，该房屋也会被认定为夫妻共同财产，离婚时，儿子有权主张分割该房屋。

老人房产过户给儿子儿媳没有继承权，从法律当中规定的角度来看，法律继承人的范围包括子女，但是并不包括儿媳。当然，如果是通过遗嘱继承的方式证明将其房屋赠予给儿媳也是可以的。

法律主观：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

一般来说，如果婆婆和儿媳在房产交易中***用赠与方式过户，需要缴纳的税费主要包括： 公证费：约为报税价的3%。 过户税费：约为报税价的3%。

法律分析：子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。

老人将房屋过户给一个子女后,其他子女有权利要回吗?

1、如果该房屋是老人的财产，老人有权利处分该房屋，将该房屋赠与他人，其他子女无权干涉。

2、根据我国民法典相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。

3、父母把财产赠予其中一个子女，其他子女是不可以起诉的，因为父母是有权利处置自己的财产的，他人无权干涉。只有才成为遗产的时候，没有遗嘱的情况下，其他子女不同意的情况下，才可以诉讼。

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