房地产偿债能力比率分析，房地产偿债能力分析以为例

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本文目录一览：

• 1、企业偿债能力分析提纲
• 2、偿债能力分析从哪些方面分析
• 3、哪些比率可以看出企业的偿债能力?
• 4、如何判断一家公司的偿债能力?
• 5、偿债能力分析指标
• 6、短期偿债能力分析常用的比率指标有哪些?

企业偿债能力分析提纲

1、企业偿债能力研究大纲？ 公司短期偿债能力主要由公司流动资产与流动负债的相对比率、公司流动资产的结构和变现能力、公司流动负债的种类和期限结构等决定，具体可以通过流动比率、速动比率、超速动比率等指标来衡量。

2、财务分析 成长能力分析 成长性比率分析是对上市公司进行分析的一个重要方法。成长性比率是财务分析中比率分析重要比率之一，它一般反映公司的扩展经营能力，同偿债能力比率有密切联系，在一定意义上也可用来测量公司扩展经营能力。

3、公司的偿债能力可以从两个方面来分析 短期偿债能力。主要表现在公司到期债务与可支配流动资产之间的关系，主要的衡量指标有流动比率和速动比率。流动比率 衡量企业短期偿债能力最常用指标。

偿债能力分析从哪些方面分析

1、法律主观：偿债能力的分析可以从哪几方面入手分析企业的偿债能力，可以从如下方面进行分析：存货的成本、对联营企业或合营企业投资的成本、对联营企业或合营企业投资的成本、投资性房地产的成本、固定资产的成本等。

2、偿债能力分析主要分为分析短期偿债能力和长期偿债能力两个方面。它主要考察企业公司的资产在面临短期债务或是长期债务时能否支付现金进行偿还。企业有无能力偿还债务代表着企业财务状况的好与坏。

3、偿债能力分析从以下方面分析：短期偿债能力。短期偿债能力是指企业以流动资产及时足额偿还流动负债的保证程度，即企业以流动资产偿还流动负债的能力，反映企业偿还日常到期债务的能力，是衡量企业当前财务的能力。

哪些比率可以看出企业的偿债能力?

反映企业偿债能力的指标有资产负债率、产权比率、或有负债比率、已获利息倍数、带息负债比率五项。

常见偿债能力的指标主要有流动比率、速动比率、现金比率、资本周转率、清算价值比率和利息支付倍数等。偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。

资产负债率 资产负债率又称负债比率，是一般情况下，资产负债率越小，说明企业长期偿债能力越强。

流动比率、速动比率、营运资金比率、现金比率 分析企业短期偿债能力的指标： 净营运资本、流动比率、速动比率、现金比率、现金流量比率。

衡量企业长期偿债能力主要就看企业资金结构是否合理、稳定、以及企业长期盈利能力的大小。分析长期偿债能力的主要指标有：资产负债率（亦称负债比率）产权比率（亦称负债权益比率），带息负债率、利息费用保障倍数。

反映企业偿付日常到期债务的能力；长期偿债能力是指企业有无足够的能力偿还长期负债的本金和利息。反映企业偿债能力的财务比率指标：流动比率、速动比率、现金比率、资产负债率、产权比率、已获利息倍数等。

如何判断一家公司的偿债能力?

1、衡量企业长期偿债能力主要就看企业资金结构是否合理、稳定、以及企业长期盈利能力的大小。分析长期偿债能力的主要指标有：资产负债率（亦称负债比率）产权比率（亦称负债权益比率），带息负债率、利息费用保障倍数。

2、资产负债率 资产负债率又称负债比率，是一般情况下，资产负债率越小，说明企业长期偿债能力越强。产权比率 产权比率也称资本负债率，是指企业负债总额与所有者权益总额的比率，反映企业所有者权益对债权***益的保障程度。

3、流动比率 流动比率=流动资产/流动负债×100% 一般情况下，流动比率越高，反映企业短期偿债能力越强，债权人的权益越有保证。国际上通常认为流动比率为200%比较合适。

4、流动比率 公式：流动比率=流动资产合计 / 流动负债合计 企业设置的标准值：2 意义：体现企业的偿还短期债务的能力。流动资产越多，短期债务越少，则流动比率越大，企业的短期偿债能力越强。

偿债能力分析指标

1、偿债能力分析指标有流动比率、速动比率、现金比率、资产负债率、产权比率、和已获利息倍数。D项属于获利能力分析指标。

2、常见偿债能力的指标主要有流动比率、速动比率、现金比率、资本周转率、清算价值比率和利息支付倍数等。偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。

3、偿债能力分析指标如下：短期偿债能力分析指标 营运资本 营运资本是企业流动资产超过流动负债的部分，是防止流动负债“穿透”流动资产的安全边际，营运资本来源于长期资本补偿完长期资产的结余。

4、反映短期偿债能力的指标有：（1）营运资本，即流动资产超过流动负债的部分。（2）流动比率，即流动资产与流动负债之比。（3）速动比率，即变现能力较强的速动资产与流动负债之比。

5、资产负债率 资产负债率又称负债比率，是一般情况下，资产负债率越小，说明企业长期偿债能力越强。

6、反映企业偿债能力的指标有资产负债率、产权比率、或有负债比率、已获利息倍数、带息负债比率五项。

短期偿债能力分析常用的比率指标有哪些?

分析企业短期偿债能力主要有以下指标：流动比率=（流动资产/流动负债）*100 这个比率越高，说明企业偿还短期负债的能力越强，流动负债得到偿还的保障越大。但是，过高的流动比率也并非好现象。

短期偿债能力指标有流动比率、速动比率、现金比率。短期偿债能力受多种因素的影响，包括行业特点、经营环境、生产周期、资产结构、流动资产运用效率等。

短期偿债能力比率指标 流动比率 流动比率是企业流动资产与流动负债的比率。

因此，对企业短期偿债能力的指标分析，主要可***用流动负债和流动资产对比的指标，包括营运资金、流动比率、速动比率、现金比率和企业支付能力系数等。

【答案】：A、D 本题考查反映企业短期偿债能力常用的指标。短期偿债能力的衡量指标主要包括流动比率和速动比率。衡量长期偿债能力的指标是资产负债率、产权比率和利息保障倍数。

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