商业地产和住宅地产销售，商业房地产和居住房地产

本篇文章给大家谈谈商业地产和住宅地产销售，以及商业房地产和居住房地产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、现阶段做置业顾问,销售商业地产和住宅地产哪个更赚钱?
• 2、商业地产和个人居住房产销售两个想相比较,那个回报高,收益多?
• 3、住宅地产与商业地产的区别?
• 4、商业地产和住宅地产哪个比较好销售,谁能帮我了解一下
• 5、住宅地产和商业地产有什么区别?
• 6、商业地产与住宅地产的区别是什么?

现阶段做置业顾问,销售商业地产和住宅地产哪个更赚钱?

置业顾问肯定要比做信用卡累，休息时间不多，上班时间会经常加班 但是我告诉你，只要你入门了。

商业地产针对的购买群体略微比住宅地产的需要人群少，但是商业地产的销售价值高，供小于求，住宅地产具有普片性。两者比较来讲，还是选择商业地产销售较好。

还是住宅吧 尤其是热门城市，住宅很火的 商业地产一般都是开发商自己成立招商中心对外出租的。

当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往能获取到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务***。

做住宅销售吧，商铺销售，买家很少，如果要做商铺，最好做租赁，住宅做销售。

—商业场所。其次，2010国家出台的对住宅价格控制的各项措施无疑会把一大部分的资金拉动到商业地产行业。再次，看你的兴趣，文化水平，价值观。在销售方面，商业地产比住宅地产的职业生涯要更长远，发展的基于也会更多。

商业地产和个人居住房产销售两个想相比较,那个回报高,收益多?

1、置业顾问肯定要比做***累，休息时间不多，上班时间会经常加班 但是我告诉你，只要你入门了。

2、商业地产针对的购买群体略微比住宅地产的需要人群少，但是商业地产的销售价值高，供小于求，住宅地产具有普片性。两者比较来讲，还是选择商业地产销售较好。

3、与开发住宅不同，商业地产开发商至少要面对三种客户：一是投资者，商铺销售离不开投资者；二是经营者，商铺的实现要依赖经营者；三是终端消费者，没有消费者的购买，商铺的利润无从谈起。

4、当然不同了，住宅的由于面积小，相对来说提成高，但总数低。还有按套提成的。商业是按销售面积提成，或者按套提成的，但是总数高，尤其是大型商业，在一线城市，如果销售了一层，能到几十万销售提成。

5、近年来，上海的商业地产迅速崛起。目前住宅的投资回报一般为3%~5%，同等面积的商铺投资回报可达到6%~10%甚至更高，超过住宅的一倍多。建议张先生在资金许可的范围内，对商铺进行投资。

住宅地产与商业地产的区别?

第六，产品的设计不一样。住宅地产的设计，主要是基于一般性使用功能的需要，而对于商业来讲，不同的业态、不同的功能、不同的产品，商业设计也是不一样的。区别七，销售、营销不一样。

使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的 土地使用权 ，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

从客户上讲，两者有什么区别？住宅地产涉及客户层面较窄，而商业地产涉及客户层面较宽。①、住宅地产的客户 住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户乃是依靠买后出租及房产获利。

商业类与住宅类房产的区别：土地性质不同商业类的住房一般都是40年的产权，而住宅用地一般都是70年的产权，因为土地性质的不同，所以在土地上建造的房屋类型也有着较大的区别。

商业地产和住宅地产哪个比较好销售,谁能帮我了解一下

当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往能获取到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务***。

还是住宅吧 尤其是热门城市，住宅很火的 商业地产一般都是开发商自己成立招商中心对外出租的。

商业地产将比住房高出3倍以上的提成。首先是[_a***_]高，提成相对高，但是难度相对较大。

—商业场所。其次，2010国家出台的对住宅价格控制的各项措施无疑会把一大部分的资金拉动到商业地产行业。再次，看你的兴趣，文化水平，价值观。在销售方面，商业地产比住宅地产的职业生涯要更长远，发展的基于也会更多。

容易做的事情最不赚钱 置业顾问肯定要比做***累，休息时间不多，上班时间会经常加班 但是我告诉你，只要你入门了。

住宅地产和商业地产有什么区别?

住宅的本质是商品，商业的本质是有长期收益权的金融工具——住宅定位的依据是供需理论，商业定位的依据是投资和金融理论。商业定价的直接依据是租金及其预期上升空间——和住宅不同的定价模型。

对物业的要求不同也是商业地产与住宅地产的区别之一。第六，产品的设计不一样。住宅地产的设计，主要是基于一般性使用功能的需要，而对于商业来讲，不同的业态、不同的功能、不同的产品，商业设计也是不一样的。

使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

从客户上讲，两者有什么区别？住宅地产涉及客户层面较窄，而商业地产涉及客户层面较宽。①、住宅地产的客户 住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户乃是依靠买后出租及房产获利。

商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商住房与住宅房有什么区别？ （1）产权年限不同。

商业地产与住宅地产的区别是什么?

对物业的要求不同也是商业地产与住宅地产的区别之一。第六，产品的设计不一样。住宅地产的设计，主要是基于一般性使用功能的需要，而对于商业来讲，不同的业态、不同的功能、不同的产品，商业设计也是不一样的。

使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

商业地产与住宅地产的区别是什么 产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。

从客户上讲，两者有什么区别？住宅地产涉及客户层面较窄，而商业地产涉及客户层面较宽。①、住宅地产的客户 住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户乃是依靠买后出租及房产获利。

关于商业地产和住宅地产销售和商业房地产和居住房地产的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。