房产开发策划,房产开发策划工作内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产开发策划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产开发策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产策划的工作内容是什么？
2. 房地产策划是干什么的呀？
3. 房地产策划需要具备哪些条件？
4. 房地产开发领域常用的组织结构有哪些？

房地产策划的工作内容是什么？

大致分为前期策划和后期策划，我通俗点讲。前期策划是在开发商一拿到土地的开发销售权就介入的，主要工作就是给开发商出谋划策该土地做什么类型项目，纯住宅？纯商业？办公？综合体？盖什么房子，高层？小高层？洋房？独栋别墅？等等，并参与前期建筑设计，案名，工程预算，销售回笼计划，价格制定等等。后期策划也叫营销策划，是项目的建筑已现雏形，并已取得或即将取得《预售许可证》时介入的策划团队，一般主要针对市场销售环节，主要工作有，前期市场调研，销售团队组建，制定推盘***，以各种手段对项目进行包装宣传，最终已项目畅销，资金回笼为目的。

房地产策划是干什么的呀？

房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。

房地产策划需要具备哪些条件？

　　房地产策划主要需要具备以下条件：　　

1、综合技能，不仅包括文案，还有策略、统筹***、活动组织等；　　

2、多维的去学习，包括时事政治，宏观政等；　　

3、具有创新意识，敢于大胆的尝试；　　

4、最重要的就是专业知识，主要是建筑方面的和前期规划、产品因素、景观规划、物业服务等等。

房地产开发领域常用的组织结构有哪些？

总裁办 下面大的分人力***部 财务部 成本控制部 营销部 工程部 产权部 有些还有广告设计部 有些单另把土地部门 报批报建独立成立部门 细分的话工程部里分了建筑工程设计 建筑工程工程师 水电工程 园林景观设计 报批报建 营销部细分 营销总 下分项目销售经理 项目策划经理 主管级别人员 销售支持 如果有自销团队还会有置业顾问团队等等

到此，以上就是小编对于房产开发策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产开发策划的4点解答对大家有用。