房产过户人和被过户人，房产过户人和被过户人区别

本篇文章给大家谈谈房产过户人和被过户人，以及房产过户人和被过户人区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、上海本地人房子可以过户给外地人吗
• 2、父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗
• 3、房产过户给子女,需要父母子女全部到场吗?
• 4、亲属房屋过户流程

上海本地人房子可以过户给外地人吗

1、本地房子可以过户给外地户口的。规定是，异地户籍本地购房，需要购房者出示身份证，户口本，婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明（北京地区要求连续五年，上海规定是三年内满2年），还需要户籍所在地住房情况证明。

2、上海房子过户给外地人，主要有三种过户，买卖、赠与和继承。其中，以买卖的进行过户，那么被过户人需要满足上海的购房资格。

3、上海房产可以过户给外地户口的父母。但过户并不意味着外地户口父母可以迁户口落户上海。这是两码事。

4、法律分析：可以。可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。出让过户。以出让的方式办理过户。房产继承。

5、最后，出卖人买家受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。法律依据：《不动产登记条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗

法律分析：不属于。住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。如果住房办理了过户手续，重新办理了孩子名义房产证，此时住房产权发生了转移，属于房产证登记人（孩子）合法拥有的财产，权益受法律保护。

父母把房子过户给孩子不属于父母的房产，住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。如果住房办理了过户手续，重新办理了孩子名义房产证，此时住房产权发生了转移，属于房产证登记人（孩子）合法拥有的财产，权益受法律保护。

法律主观：父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

如果该房产已经过户到子女名下了，就属于自律的房产了，那么子女就有处分自己房产的权利。只要子女同意把该房产的产权还给父母，即又重新过户到父母的名下，这是可以的。

父母过户给子女的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是过户给夫妻双方，房产证上登记的是双方的名字的，属于夫妻共同财产；如果指过户给一方，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，不属于夫妻共同财产。

房产过户给子女,需要父母子女全部到场吗?

对于老人赠与子女房子的情形，并不需要子女都到场。公民可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

不需要，属于父母自己房产，父母可以随意处理房产，可以随意赠送给哪个子女。

所以只需要房屋所有人和接受房屋的人到场就可以了。如果老人不在了，那么房子就变成了遗产。如果有遗嘱的话，遗嘱指定给谁就可以直接过户到谁的名下。如果没有医嘱，法律规定房屋属于所有子女。

不需要，只需要一方到场即可。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“离婚的夫妻可以协议分割共同财产，也可以协议由一方承担共同财产的全部或部分债务。”因此，只要一方到场，就可以完成房子的过户给孩子。

父母在世，房产过户不需要子女签字。继承时房产过户，需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。

是的，通常是这样的，夫妻共同财产过户到子女，需要夫妻共同签字的。

亲属房屋过户流程

亲属之间房产过户的流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

法律主观：房产过户 需要的手续： 买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。 房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。 缴纳[_a***_]。 等待领证。

一家人房子怎么过户 一家人房产可以过户，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

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