商业地产精装房，房产商精装修包括什么

本篇文章给大家谈谈商业地产精装房，以及房产商精装修包括什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、开发商的精装修楼盘,为何一层和顶层是毛坯房?
• 2、晋安湖3号院是不是精装房
• 3、loft精装房投资前景怎么样
• 4、购买精装房的房屋计征契税是是否包含装修费用
• 5、为什么万科只卖精装房不卖毛坯房?

开发商的精装修楼盘,为何一层和顶层是毛坯房?

1、一般一层和顶层都不是标准的楼层，所以在户型结构和层高上面会和标准层有很大的不同，所以对于精装修来说， 一层和顶层不装修，是防止标准的不一致导致价格和品质出现差异。

2、开发商的精装修也是一种“捆绑销售”，目的是为了卖房子的利益最大化。开发商通过集中***购降低实际装修材料的成本，然后以“包价”卖给买家，相当于赚了两个钱，一个是购房款，一个是精装修款。

3、这样你就应该与开发商协商。如果实在不行的话就要走法律程序，因为这是给你的承诺。

4、如果你有当时购房合同开发商承诺带装修的凭证可以到房屋管理局投诉，请房产局出面要求开发商按购房合同交房，如没带装修的凭证也可以联合买同一楼盘的买主亘为证人证言证据向房产局申诉，请房产局处理。

晋安湖3号院是不是精装房

1、这个地方是精装房。根据搜狐焦点查询，中海晋安湖叁号院位于东二环晋安湖核芯板块，优享交通、教育、医疗、商业等配套，无疑是城市价值的C位之选。

2、中海晋安湖叁号院装修情况：毛坯。项目占地面积62422_，预计可容纳850户业主，预计配套950个市少儿图书馆、摩天轮等配套。当前均价：32000元/平方米。楼盘位于：晋安福州市晋安区福新东路与前横路交汇处。

3、中海晋安湖叁号院位于：晋安福州市晋安区福新东路与前横路交汇处。中海晋安湖叁号院目前单价32000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

4、中海晋安湖叁号院目前房价为：32000元/_。中海晋安湖叁号院位于晋安福州市晋安区福新东路与前横路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积62422_，建筑面积126000_。

5、建发朗云装修状况为：精装修。建发朗云位于晋安中国·福州·晋安湖。项目规划面积16138平米，建筑面积34507平米，规划户数168户，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅。

loft精装房投资前景怎么样

平层公寓在同等价位的情况下面积较小，一般只能自住或作为酒店式公寓出租，投资回报率较LOFT而言相对偏低。但平层公寓较LOFT而言打扫起来也是很方便的，且平层公寓并不存在夹层的情况，所以隔音较好。

杭州loft公寓还是很有市场的，从loft的成交量来看就能知道这是公寓中一种比较好的投资产品loft公寓按建筑面积买进来，按使用面积租出去，虽然loft的价格要稍微高于其他公寓的价格，但是不会贵很多，更不至于两倍。

年轻人比较喜欢loft，loft一般面积比较小，但空间规划很棒。

好。loft精装房面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力。精装房多数处于繁华地段，生活配套齐全，人们可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

兼具房产投资与生活价值双重魅力，以低总价、低首付和低月轻松购房，更注重体验与感受，以创新的Loft全屋精装；买一层得两层”的空间和全业态商业社区场景，让住户的居住和投资与众不同。

总的来说，如果有真正的投资需求，选择合适的公寓是一个好办法。loft公寓通常是小户型公寓，面积30-50平方米，层高约6-2米。它们具有很强的可塑性。

购买精装房的房屋计征契税是是否包含装修费用

1、【算一算你家装修要花多少钱】不能，因为根据装修契税计税的相关规定中，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价款，包括装修费用在内。因此若购买精装房，计算契税时装修费也是包含在内的，需根据买卖合同总价计算契税。

2、【算一算你家装修要花多少钱】包含了，根据国家[_a***_]总局的相关规定，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价，房屋装修费用需要包括在内。房屋契税需要在备案之日起90日内缴纳。

3、个人购买精装修的房产，契税的计税依据应包含装修费用。根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》的规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

4、不包含。 契税 政策规定，70年 土地使用权 商品房 买入前提，首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税5%，二套房买入90平以下契税5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，40年或50年商住房，商业房买入。

5、契税通常是按照房价交易的价格或者是土地的使用权出售价格来计算的，精装房的装修部分款项已经包含在买房的款项中，所以是要交契税的。

为什么万科只卖精装房不卖毛坯房?

1、其实就是为了多赚钱。开发商通过出售精品房，可以将原本由装修公司获得的利润转移到自己手中，不仅赚到室内装修的钱，还可以进行原材料、家具、家电等的***购。

2、之所以现在很多开发商只卖精品房，不卖毛坯房，其实都是为了赚钱而已。

3、毛坯房虽然在价格上比较吸引人，但需要耗费时间和人力进行装修，对于大多数工作繁忙、时间相对紧张的人来说，这无疑增加了他们的负担和成本。

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