商业地产与商住地产区别，商业地产与商住地产区别大吗

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本文目录一览：

• 1、住宅商铺和商业商铺什么区别
• 2、商业地产与住宅地产的区别有哪些
• 3、商业用地还是商住用地有什么区别

住宅商铺和商业商铺什么区别

主要用途不同。商业楼是用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。

商住楼则有区别，商住楼一般都是1--3层、（或者1层，1-2层为商铺）以上则为住宅，它是商铺和住宅一体的！商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。

位置不同 住宅底商与商铺在位置上有区别，住宅底商位于小区的红线内，而商铺位置通常位于市政路的沿街部位，位置是不同的。产权年限不同 住宅底商的产权年限通常为70年，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。

产权年限差异：商住楼属于综合性用地，所以产权为50年；住宅楼属于住宅用地所以产权为70年；门面楼属于商业用地，所以产权一般为40年。

住宅底商和商铺的区别住宅底层商铺，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。

商用房子和住宅房的区别概念不同 商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。

商业地产与住宅地产的区别有哪些

1、商业地产的调研比住宅复杂；商业地产开发定位比住宅开发定位系统化；商业地产的推广比住宅的推广更具针对性；商业地产开发比住宅开发多出开业、运营、管理三个环节。

2、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

3、使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

4、产权年限区别，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。

5、商业地产与住宅地产的区别是什么 产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。

商业用地还是商住用地有什么区别

法律分析：商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。

商业用地和商住用地的区别有以下几点：用途不同：商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。

法律主观：商服用地和商住用地区别在于商业用地是商服用地的一部分。

商业用地还是商住用地有什么区别 商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划***的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地，商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。

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