房地产开发类型分析，房地产开发类型分析论文

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本文目录一览：

• 1、房地产类型的如何划分。
• 2、房地产分为哪几类
• 3、房地产的类别有哪些
• 4、按开发程度房地产类型包括

房地产类型的如何划分。

1、居住用地；公用设施用地（含商业用地等）；工业用地；仓储用地；对外交通用地； 道路广场用地； 市政公用设施用地；绿化用地； 特殊用地。

2、房地产的类型具体如下：商品房，是房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买。房改房，是公有住房，如果是按照成本价格购买的，房屋的产权就归职工个人。

3、具体又分为合资产、合作产和独资产。第七类：涉外房产房改房和经济适用性住宅：房改房是国家取消职工住房***制度，倡导职工住房市场化政策出台后的产物，从1998年起实施，为职工以***购得（属全产权）的一种产权形式。

4、房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。

5、房地产行业的分类如下：按土地用途分类：包括居住用地、公用设施用地（含商业用地等）、工业用地、仓储用地、对外交通用地、 道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地、特殊用地。

6、按用途划分：住宅类房地产、办公楼类房地产、商业类房地产、旅馆类房地产、餐饮房地产、***房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产以及综合房地产。 2按竣工期限划分 期房、现房、二手房。

房地产分为哪几类

居住用地；公用设施用地（含商业用地等）；工业用地；仓储用地；对外交通用地； 道路广场用地； 市政公用设施用地；绿化用地； 特殊用地。

房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。

按用途划分：住宅类房地产、办公楼类房地产、商业类房地产、旅馆类房地产、餐饮房地产、***房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产以及综合房地产。 2按竣工期限划分 期房、现房、二手房。

房地产的类型具体如下：商品房，是房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买。房改房，是公有住房，如果是按照***格购买的，房屋的产权就归职工个人。

房地产的类别有哪些

1、具体包括：（1）居住房地产：是指供家庭和个人居住使用的房地产，包括住宅和集体宿舍。（2）办公房地产：是指供处理各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼（俗 称写字楼）和行政办公楼。

2、房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。

3、房地产的类型：住宅用地（70年）；生产用地（50年）；经营用地（门头等，50年）；行政用地（市***、法院等，50年）；其它用地（学校、博物馆）。

4、第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。第六类：港、澳、台胞房产。

按开发程度房地产类型包括

现房。是指已建造完成、可直接使用的建筑物及其占用范围内的土地。现房按照新旧程度，又可分为新的房地产（简称新房）和旧的房地产（简称旧房）。其中，新房按照装饰装修状况，又可分为毛坯房、粗装修房和精装修房。

现房（含土地）。现房（含土地）是指地上建筑物已建成，可直接使用的房地产。它可能是新的，也可能是旧的。

【答案】：C，E 按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。A、B两项是按用途分类；D项是按使用方式分类。

房地产的类型 （1）按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、***工业和仓储、农业、特殊用途（机场、车站、医院、学校等）和综合房地产（具有前述两种以上用途）。

【答案】：B 解析：按开发程度应分为土地、在建工程和建成后的物业三种类型。

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