父母房产婚前要过户吗，父母婚前买的房子婚后过户给子女

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本文目录一览：

• 1、婚前父母全款的房子过户给夫妻算共同财产吗?
• 2、房子婚前过户,跟婚后过户有什么区别
• 3、男方父母房产结婚后过户和结婚前过户有区别吗

婚前父母全款的房子过户给夫妻算共同财产吗?

算夫妻共同财产。如果是过户给夫妻两个人，而不是过户给子女一个人，那就是夫妻共同财产。如果过户或者赠与特别指名给自己的子女一个人，那就不是夫妻共同财产。

无其他协议介入的情况下写的男女双方的名字，视为赠与，可以算为夫妻共同财产，离婚时需要分割。

法律主观：婚后父母过户房子属于赠与，如果父母明确表示是赠与一方子女的则不属于 夫妻共同财产 ，属于一方的个人财产； 如果父母没有明确表示赠与一方，则认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚前父母买的房子婚后过户给儿子产权属于儿子个人所有，该房产是属于男方的个人财产；如果是婚后产权变更为双方或者是有财产协议约定房产共同所有的，属于夫妻共同财产。

房子婚前过户,跟婚后过户有什么区别

1、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

2、法律分析：婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后过户属于变更登记，需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

3、法律分析：婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后加名：这种情况属于变更登记。

4、法律分析：婚前的是私有财产，婚后的是公共财产。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

5、法律主观：婚前婚后房子有区别如下：，婚前买的房子属于个人财产，不因法律确定的婚姻关系而转化为夫妻共同财产；而婚后买房，除了夫妻双方约定的属于个人财产外均为夫妻共同财产。

6、婚前过户和婚后过户的区别是过户的时间不同，婚前过户属于赠与，婚后过户属于变更登记，但是法律效力是一样的，无论是婚前还是婚后过户，房产过户后双方都是该房产的所有权人，有平等的处理权。

男方父母房产结婚后过户和结婚前过户有区别吗

婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后过户属于变更登记，需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

夫妻双方结婚前，由双方父母各自出钱为子女购买的房子为自己家子女的个人财产，而婚后，父母为双方出钱购买的房子，为夫妻的共同财产。

如果从个人财产的保护方面来看还是婚前过户比较好，算你自己的婚前个人财产。

若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚前父母的房产婚后过户给男方，是否算子女婚后财产，一般因情况而定：如果是在夫妻在婚姻关系存续期间继承的房产，若是没有指明归一方所有，则为夫妻共同财产，归夫妻共同所有；如果有指明归一方的属于个人财产。

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