商业地产胡先生，商业地产真相

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本文目录一览：

• 1、胡先生应该怎样在私立企业老板与老板儿子之间生存?
• 2、房产是继承划算还是赠与划算?
• 3、新房因管道堵塞屡遭浸泡受损,房主起诉物业和楼上业主,法院是如何判决的...

胡先生应该怎样在私立企业老板与老板儿子之间生存?

1、一·学会主动表态在职场里面，想要领导看好你，那么你自己一定要学会主动表态，这不仅仅是你的态度，更是你的能力。主动表态能够反映出一个人在职场的头脑，一个知道主动的人，永远都是最先把握机会的人。

2、根据法律规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，持有房产证的人有权处置该房产。在贷款方面，仅凭房产证并不能直接进行***操作，还需要提供相关的收入证明和信用资料等。

3、第8条第2项规定“设立合伙企业，要有书面协议。”因此，设立合伙企业一定要按照法律规定签订合伙协议，要知道合伙协议是确定各合伙人之间权利义务的依据，也是解决纠纷的依据。书面协议是设立合伙企业的法定条件。

房产是继承划算还是赠与划算?

一般而言，房屋赠与比继承更加划算，因为不需要缴纳遗产税和继承税，手续也比较简单。具体来说，房屋赠与需要双方签署赠与协议，办理房屋产权过户手续，按照当地规定缴纳契税等费用。

赠与和继承房产相比较，房产继承更好。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

房产继承更加划算。目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。

法律主观：综合来看，如果是准备用于长期自住的房产，用 房屋继承过户 最划算，其次是 房屋赠与过户 。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有个税和契税。

新房因管道堵塞屡遭浸泡受损,房主***物业和楼上业主,***是如何判决的...

***也判决共同承担30%的责任，也必须要赔偿金额，物业承担20%的责任。该名户主在家中新房装修之后，很多次都遭遇到了下水管道的反水，所以家中的地板和墙壁都被破坏掉了，所以房主将物业和楼上的户主全部都告上了法庭。

开发商，物业和楼上业主谁该担责。***在一审判决中，物业公司和房地产公司各承担30%的责任，业主也都各自承担相应的责任。对于判决结果均不服，都提起上诉。

这名业主觉得是物业公司不及时清理，才导致下水道反水，于是告到雨花台区人民***要求赔偿，并获得了***的支持。近日，在***的主持下，双方达成调解，物业公司一次性赔偿业主各项损失2000元。

所以对于这名业主家中发生的问题，这些损失都需要楼上的住户来承担，如果不能确定责任人，一般都会由所有住户均摊，***的判决也证实了这一点。

在查明造成楼上漏水属于邻居的责任，如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任，***若相邻方不履行***的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向***提出要求楼上业主赔偿。

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