房产交易满2年看哪里，房子交易时间满2年是以办房产证为准

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本文目录一览：

• 1、房产证满两年日期看哪里
• 2、购房是否满2年怎么确定
• 3、房屋满两年以什么为准

房产证满两年日期看哪里

1、这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满2年即可）。继承的房产，继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

2、房产证满两年日期看契税缴纳日期。不同类型房子满二和满五界定如下：商品房。界定方式主要是以契税完税发票填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年；继承所得房产。

3、我们一起来看一下 商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产： 以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。 继承的房产： 继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

4、法律分析：是按契税***上面的时间算的。房产证满两年从确权日期算起，便是契税缴纳日期。房产证满2年，增值税是能够免交。

购房是否满2年怎么确定

继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。赠予的房产 直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按规定（上述第2条）计算房屋是否满5年或者满2年。

继承的房产：可以按照继承前的日期界定是否满2年。赠予的房产：直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按前面的第第2点计算房屋是否满2年。

房子从什么时候算起满2年房产证的有效期为两年，即从土地确权的那一天算起，即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。

购房是否满2年按照房子契税的缴纳日期和房产证上登记的日期来确定，如果契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为准。

房屋满两年以什么为准

1、房屋买卖满两年以取得房产证的时间确定，契税***完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税***完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税，6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

2、如果房屋属于经济适用房或者商品房，房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准，由此判断房子是否满两年。

3、如果房屋属于经济适用房或者商品房房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准由此判断房子是否满两年。

4、交易房产满2年及以上的可以免征营业税，未满2年的房产需要征收房产总价6%的营业税。 个人所得税 个人所得税按照房屋评估价格的1%收取，或者是房屋最初购买价格和出售价格差额的20%收取。

5、满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算，契税***完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税***完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税，但仍需缴纳3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

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