房产交易实际损失案例，房产交易***案例

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本文目录一览：

• 1、房屋质量问题造成购房人的实际损失应如何计算?
• 2、卖家反悔不想卖房子,买家还能得到房子吗?(转)
• 3、卖房时隐瞒重要信息?赔了!

房屋质量问题造成购房人的实际损失应如何计算?

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律客观：房子质量问题可以要求修复（一）在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

不同的依据下，赔偿的计算方式及金额都有所不同。 房屋质量问题怎么赔偿？ 可以参照当初 购房合同 ，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。

一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

卖家反悔不想卖房子,买家还能得到房子吗?(转)

1、对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖，买方可以不答应，并要求卖家赔偿。

2、在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维护自身权益不受侵害：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

3、一般通过中介买卖的房子都会有房屋买卖合同，里面也清楚的界定了违约的赔偿，让卖家自己履行约定即可。卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益现实中也会遇到一部分卖家后悔卖房但是又不想退钱的人，这样的卖家会一直拖。

卖房时隐瞒重要信息?赔了!

对房屋的朝向、***光等问题，因买方购房前一般会实地看房，卖方并无特别披露的必要。 购房时遇有隐瞒，可以撤销合同或要求赔偿损失。

卖方未告知所售房屋内发生过非正常死亡***，房屋存在重大质量问题。根据查询华律网得知，房屋买卖中，卖方或中介公司对房屋重大事情进行隐瞒，会构成欺诈行为。

隐瞒房子死人算违约。房子里面死过人属于房屋的重大事项，卖房人隐瞒该事项严重侵犯了买房人的合法权益，买房人可以以隐瞒重大事项为由请求解除合同。

法律主观：买房被骗是因为中介故意隐瞒真实信息，可以要求中介 承担赔偿责任 。一般以合同约定为准，没有约定的，应赔偿因中介的隐瞒行为造成的实际损失。

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