房产交易黄皮合同，房产黄皮合同有什么用

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本文目录一览：

• 1、黄皮合同上注明有抵押情况会对以后有影响吗
• 2、黄皮合同和白皮合同的区别
• 3、什么是黄皮合同

黄皮合同上注明有抵押情况会对以后有影响吗

买抵押房对以后有没有影响 买抵押过的房子对买方没有影响，只要贷款已经结清了就可以正常的办理过户手续了。

一般是没有问题的，现在大部分房产证都是在业主自己手里，只是抵押贷款的房产证都会有他项权利被抵押的相关说明，以后***还清楚了，银行也会取消他项权抵押的相关手续，发放还清证明的凭据。

租的房子，房东把房子用去抵押***，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还***，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区商品房完成后等一些模糊语言。

黄皮合同和白皮合同的区别

1、法律分析：白皮，具有法律效力。如果是新房预售合同（期房），该合同生效意味着你可以取得房屋产权。如果是二手房，该合同生效意味着你可以取得合同财产权，过户后方能取得产权。

2、如果内容完全一样，都有双方签字盖章，则在法律意义上没有区别。购房合同白本和黄本分别代表购房合同的副本和原件，内容是完全一样的，都有双方签字盖章，在法律意义上没有区别。一般情况下最好拿到合同原件。

3、黄皮合同是商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

4、法律分析：白皮的合同是开发商和签的合同，不接受***蓝屏的合同是房管局出具的合同，需要办理***，但不可以进行换名。

5、法律分析：黄皮合同是商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

6、法律分析：白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名。白色皮的合同是开发方未进行备案之前签订的，但这份合约仍有法律效力，因此办理房产证时交由开发方即可。

什么是黄皮合同

黄皮合同是商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

黄皮合同是建筑工程的重要文件，它可以有效保护双方的权益，确保工程的顺利完成，是由工商局印制的《商品房买卖合同》，应由开发单位到工商局购买并进行签约。

如果是新房预售合同（期房），该合同生效意味着你可以取得房屋产权。如果是二手房，该合同生效意味着你可以取得合同财产权，过户后方能取得产权。

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