房产不能过户历史遗留，房产不能过户的情况下房产协议如何写

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本文目录一览：

• 1、如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产
• 2、父母过世留下的房产不办过户手续子女可以永久住吗?
• 3、房产证上写历史遗留问题有影响么
• 4、北京四合院为什么不能过户
• 5、景县龙华镇第一生活小区的房子有房产证为什么不能过户

如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产

公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因。

．看卖方能否提供土地证．如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致，就什么问题也没有了。2．没有土地证而有房产证的房产，一般都不影响产权功能的发挥，包括拆迁或征用的补偿在内。

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房屋历史遗留问题怎么解决 解决历史遗留问题的依据及方法 产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。 房地权利主体不一致的。

父母过世留下的房产不办过户手续子女可以永久住吗?

1、可以，无论子女有没有办理房产证更名手续，父母遗留的房子产权都是属于子女的。但是也只剩居住一个作用了，不能买卖，不能享受***补偿等等。

2、可以的。根据《中华人民共和国物权法》：第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。

3、可以不办理继承，可以永久住下去。但不能抵押，买卖。如果你是独生子女的话，问题不大。如果你还有兄弟姐妹的话，以后就麻烦了，就不如去办理继承。

4、首先，***如房子只是由子女继续居住，不涉及转让、买卖、产权分割事物等，过不过户确实没什么差别，但由于房子只有使用权，没有房产权，如果以后碰到房屋***，就很有可能拿不到赔偿款。

5、按照现行法律，不动产权益通过登记得到确认，父母过世后如果不办理房屋和土地权益的过户手续，自己继承的房地产权益就得不到保障，在需要抵押、买卖等行为的时候还是需要过户后才能执行。

房产证上写历史遗留问题有影响么

说明这个房产证上的土地有纠纷，具体问题需要去当地房管局咨询。

产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。房地权利主体不一致的。

你好！让公民***，户口本，房产证信息统一没错，但历史遗留问题只能一步步解决。如身份信息有误，可以去户口所在地户籍部门查历史档案；如房产证信息有误，可以根据户口本和***信息更正。

历史遗留房屋的概念，包括私房因社会主义改造遗留问题，***期间被挤占、没收的私人房产问题，建国初期代管的房产问题，落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

．没有土地证而有房产证的房产，一般都不影响产权功能的发挥，包括***或征用的补偿在内。3．只要有房产证，房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。

如果是公有财产，需要与当地房管所协商公产证更名事项，必要时还需到公证处公证。

北京四合院为什么不能过户

法律主观：在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 如果房子不能过户，那么建议去房管局进行 抵押 登记。

可以卖，不卖的原因是因为北京四合院的房价[_a***_]快。北京四合院价格，人们茶余饭后都能聊上几句，在如此贵的价格之下，如果有买卖交易成功的，会成为圈内的八卦。

涉及到产权问题，公租房很多的不能私自进行买卖。四合院又称四合房，是一种中国传统高档合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，通常由正房、东西厢房和倒座房组成，从四面将庭院合围在中间。

景县龙华镇第一生活小区的房子有房产证为什么不能过户

1、原因有可能是：房产被***查封。房产证已办理了抵押登记。房产是经适房，未满五年。房产原业主死亡，继承人未办理继承过户。现在想卖房及居住的人不是业主。原业主已无法联系上。

2、有房产证不能过户的原因有很多，比如处于抵押状态，被***查封，原有房产证存在问题，没有国有土地证等等，这些情况即使有房产证也不能办理过户手续。

3、小产权房小产权房没有国家颁发的房产证。只在乡镇***范围内认定，不能挂牌交易。如果买的是小产权房，就不能正常过户。

4、【法律分析】二手房不能过户的话可以尝试通过签订赠与合同的方式过户。二手房没有房产证是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证才能证明房屋归属，如果买没有房产证的房子，要承担很大的风险，权利也没有保障。

5、卖方无法提供房产证。注意：没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。

6、房产证未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，这种房子建议不购买，可以根据合同规定，要求卖方退款。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

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