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根据微观经济学的基本理论,谈谈房产税对中国房地产市场以及对中国经济...
房产税的征收对象是消费者，对开发企业没有直接的影响。但是长远来看消费者由于房产税的征收而产生的产品消费结构的变化值得开发企业重视，因此开发企业需要在需求层面进行更深入的研究方能获得长远发展。
也即是说，在这些支撑房地产税的人心里，他的逻辑是这样的：房价过高了——推出房地产税——买卖者由于税收而减少买卖——所以需求量下降——房价会下降。***如学过微观经济学，你会发现这条逻辑违背经济学均衡报价理论。
因此，人民升值是中国经济综合实力强、经济形势好的信号，有利于强国内外投资者的信心以及改变他们对***行动和经济行的预期，使投资者有投资意愿，并使中国对外再融资更易，成本更低。
简述房地产市场环境分析的基本内容并举例分析
1、房地产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。
2、国内房地产投资环境 目前国内为了抑制房地产过热，***定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。因此大部分市场进入平稳区域，而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。
3、一）宏观因素分析 房地产市场分析首先要就影响整个房地产市场的宏观因素进行分析。投资者首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。
4、【答案】：市场宏观环境状况主要包括政治环境、经济环境、社会文化环境 另外还包括行业环境、技术环境以及对城市发展概况的描述等。
房地产市场分析的三个层次中,微观层次的分析包括
国际市场：由外国消费者、生产者、中间商及外国 *** 构成的市场。 竞争者 从与企业销售关系的密切程度看，有四个层次的竞争者：即品牌竞争者、形式竞争者、同类竞争者和愿望竞争者。
房地产市场分析的层次 房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为以下三个层次的分析，每一后续的分析可建立在前一层次分析所提供的信息基础之上，它们之间有逻辑联系。
房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析。
房地产市场营销环境分为微观环境和宏观环境两个层次 微观环境（Microenvironment）是指直接影响房地产企业服务其目标市场能力的各种因素，包括企业本身、消费者、供应商、营销中间商、顾客、竞争者以及社会公众等。
市场营销环境包括宏观环境和微观环境两个层次。宏观环境是指影响整个市场营销活动的宏观因素，包括政治、经济、社会、文化、技术、法律等因素。
中观层面波特五力模型工具：包括：来自新市场参与者的威胁、替代产品的威胁、客户的力量、供应商的力量和行业竞争，这些力量都影响企业在市场竞争强度和吸引力。
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