未过户房产如何证明交付，未过户房产如何证明交付时间

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本文目录一览：

• 1、房子没过户但是已经公证,房子属于谁呢?
• 2、二手房定贷款办好没过户房子可以换钥匙
• 3、房子未交付证明怎么开
• 4、房屋已实际交付但未办理过户
• 5、买的房子有房产证但没过户怎么办?
• 6、买的房子没过户怎么办

房子没过户但是已经公证,房子属于谁呢?

法律分析：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

公证后的房产没过户属于原产权人。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

房子公证了但是没过户，产权归属原房主。 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

二手房定***办好没过户房子可以换钥匙

1、房东这个要求不过分吧，毕竟人家尾款还没有拿到手。就是买一手房，也是银行***下来后，才会给你交房，给钥匙的啊。

2、可以换锁芯。但在换锁芯之前，买家需要先与卖家协商好换锁芯的事宜，并且需要得到卖家的同意。买家在换锁芯之后，需要将新的钥匙提供给卖家，以确保卖家在需要进入房屋时能够顺利进入。

3、法律分析：不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼***后的***给卖方，约10个工作日左右。

4、当然不可以，现在房子还没有过户，还不属于你的财产，你可以等到过完户，房屋交接的时候向原业主提出其违约情况。

房子未交付证明怎么开

具体请到房管局咨询办理。准备材料 在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。

去国土局开具。深圳市无房产证明是需要前往国土局的各个分局开具，在全市共有14个点。

未收房证明写法：兹证明XXXX***号：XXXX，已于XX年X月X日入住公司管理的XX小区X幢X单元X号，特此证明XXXXX物业公司年月日。

看具体情况定。如果没有办房产证，但是网签了购房合同，那就不能开无房证明；如果没有网签，那就可以开无房证明。根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》有关规定，携带本人***原件，于工作日到时档案馆现场办理即可。

房屋已实际交付但未办理过户

1、全款买房但没有过户没有所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2、如果买主对未过户手续行为没有过错的，法院不能执行。

3、能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。

4、没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

5、第三，是否办理房屋过户手续与房屋买卖协议是否有效无关。法律规定，如果未办理物权登记的，不影响合同效力。

买的房子有房产证但没过户怎么办?

本案中的房屋[_a***_]合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。

有房产证买了没过户，应该及时进行过户，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。

买房没过户有对方房产证不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。

买的房子没过户怎么办

1、法律分析：如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向***起诉，要求过户。如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有房屋的所有权。

2、本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何影响。

3、法律分析：需要先取得原房子的住房产权，然后带上所有材料及证明去当地房管申请办理房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

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