过户是房产如被查封，过户后查封了房子对买房子的有影响吗

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本文目录一览：

• 1、交易过程中房屋被查封怎么办
• 2、房屋被查封能不能办理房屋过户
• 3、买二手房刚过户就被法院查封

交易过程中房屋被查封怎么办

1、与查封单位协商：如果确认要买下这套房产，就必须要求售房者前去查封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，最好亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。

2、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，陪同卖方向法官了解；如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到***，同时要求卖方方出具收款收据。

3、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法，原则上同被抵押的房屋相同，能及时解决查封问题，房屋买卖合同可以继续履行。

4、一般情况下，***查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要***拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的违约金，或者承担相应的赔偿责任。

房屋被查封能不能办理房屋过户

法律主观：***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产 签订的买卖合同 有效。

法律分析：房产冻结不可以过户，也不能买卖。

法律分析：房子冻结了不能过户，解冻后才可以过户。住房被他人或单位申请了产权冻结，或住房办理了质押，抵押等手续，此类住房是无法办理过户手续的。需要业主和申请冻结的个人或单位协议，解除冻结。

买二手房刚过户就被***查封

第3种方法是：下家可以和***协商，变更被执行人为自己，***解除查封，下家办理房屋过户手续，然后将银行放贷的款项支付给***。

买二手房房子被***查封了，买方可以要求卖方向***申请解封。一般情况下，***查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要***拍卖所得或解封才能正常交易。

可以要求卖主通过提供担保等方式解除查封，如果不能，只有追究卖主的违约责任。如果在签合同前，该房屋已经被查封，可以同时追究中介的责任。

法律分析：买二手房房子被***查封了，买方可以要求卖方向***申请解封。一般情况下，***查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要***拍卖所得或解封才能正常交易。

这个的话，我觉得你应该找中介问一下。具体是什么样的情况？X真的不行的话，只能起诉到***了。

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