房产过户小产权，请问小产权住房过户都需要什么手续

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本文目录一览：

• 1、小产权如何过户
• 2、小产权房可以过户吗
• 3、小产权房过户费收费标准

小产权如何过户

法律分析：买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。

法律主观：小产权房无法进行过户登记，过户需要提供房产证等有效证明。小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续，同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的，才可以进行过户。

法律分析：过户手续的程序如下：卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

小产权房更名过户流程如下：缴纳相关税费。在进行更名过户前，需要缴纳相关税费，包括房屋转移税和契税等。准备相关材料。

法律主观：小产权房一般不能买卖过户。办理房产过户以其权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。

小产权房可以过户吗

法律分析：不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡***或村委会颁发的。

法律分析：小产权房由于不具有合法的所有权，所以买卖小产权房时，不能办理过户登记的。

小产权的房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。

法律主观：小产权房不能过户，过户需要提供房产证等有效证明，而小产权房不具备房产证。小产权房只有依照法律规定办理完毕相关审批手续，同时属于合法建筑的可以进行房产证办理的，才可以进行过户。

小产权房过户费收费标准

小产权房过户费收取标准赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。

小产权房过户给子女需要交的费用要根据性质决定，若属于赠与过户的，缴纳6%的报税价、20%的个人所得税；属于买卖过户的，缴纳8%的报税价。过户的方式包括在公证处进行赠与过户，买卖过户，父母其中一方死亡后过户等。

小产权房屋的更名费需要根据具体情况来确定，主要涉及登记费和证书工本费。 登记费：根据房屋性质和买卖双方的情况会有所不同。

法律主观：房产证过户收费标准：卖方应付的费用：交易[_a***_]：每平方米5元，卖方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。

年房子过户怎么收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

房屋过户费标准一般是：1。36元/平方的测绘费；0。5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1。5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5。

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