房产过户用哪种方式好，房产过户那种方式最划算

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本文目录一览：

• 1、哪种过户方式最划算
• 2、房产过户给子女最好方法
• 3、房产过户有哪几种方式

哪种过户方式最划算

买卖如果符合满五唯一，需要缴纳5%的契税，也就是3万元。所以，三种方式对比下来，买卖是最省钱的。但是，如果在农村有房子，那就可以继承了。关注余少，买房少吃亏。

房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

继承 理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和 印花税 。

房产过户选赠与或转让的方式合适，继承的方式在产权人去世后方可***用。赠与过户需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；买卖过户需要缴纳5%的契税、0.05%的印花税、差价5%（未满5年）的营业税、房款1%的个人所得税。

五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。

房产过户给子女最好方法

法律主观：可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、 继承 过户。 赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。 出让过户。以出让的方式办理过户。

法律分析：我国房屋过户的方式一共有三种，分别是买卖，赠与，继承。继承的方式最划算，因为继承只需要缴纳公证费就可以了，其他的税费是不用交的。

法律分析：房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

房产过户有哪几种方式

1、法律分析：过户方式总共分为三种：继承方式过户。200元公证费、280元登记费，总计480元。赠与方式过户。1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830。买卖方式过户。

2、法律分析：房产过户有继承、赠与及买卖过户三种方式。不同的过户方式涉及到的手续费不同，办理手续也有区别。

3、法律主观：房屋产权可以通过哪些方式过户（一）房屋产权继承房屋产权继承是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。

4、房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户5种。各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。

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