房产过户房子是一个人的吗，房子过户到一个人名下怎么收费

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本文目录一览：

• 1、房产证写一个人与两个人的名字有什么区别?
• 2、房子过户的时候需要所有产权人都到场吗
• 3、房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗
• 4、两个人没有离婚,房子可以过户给另外一方吗?房子算谁的财产?
• 5、房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗?
• 6、夫妻共同房子一方名字能单独过户吗

房产证写一个人与两个人的名字有什么区别?

1、法律分析：房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。

2、法律分析：写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

3、房产证写一个人和二个人区别房产证写一个人和二个人区别如下：（1）写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。

房子过户的时候需要所有产权人都到场吗

1、法律主观：房子过户不需要双方亲自去，主要需要以下手续： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。

2、房屋过户可以不用双方本人到场，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。

3、按照有关登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。

4、房产过户是否需要本人到场，一般因情况而定：房屋原有的主人以及房屋新的主人，两者都必须要到场办理公证和过户手续。

5、房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。

房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗

1、建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。

2、婚内购买，房产证上的所有人是母亲，但父亲是共有人，母亲单方无权处置房产，也无权过户给子女。需要过户给子女，必须父母亲二人共同到场办理过户手续，或者父亲办理全权委托书并公证，母亲持公证书一个人到场办理过户。

3、房产证名字是母亲的，也就是母亲的婚前财产，现母亲想将这房子过户给孩子，就不要父亲同音意，更不要父亲到场签名。如果母亲的房子是婚后房产，母亲想将房产过户给孩子时，父亲必须同意并到场签名。

4、建议***用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。

两个人没有离婚,房子可以过户给另外一方吗?房子算谁的财产?

1、夫妻没有离婚，是可以将房子过户给另外一方的，且根据《契税法》第六条的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。具体的过户所需要的材料，建议咨询当地的不动产登记管理机关。

2、夫妻共同财产没有离婚是可以过户给另一方的。只要双方当事人已经结婚，无论是否离婚，都是夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字。在这种情况下，如果想将房产过户给另一方，需要先进行财产分割。

3、从叙述的情况看，房子本来是属于夫妻共同财产的，但是在双方达成一致意见，将房屋确定给夫妻一方的时候，特别是已经办理了公证，并重新领取了权属证书确权给一方之后，房屋就属于一方的财产了，不再是双方共同的财产了。

4、可以。夫妻双方之间可以签署一个婚内财产协议，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有，并办理房产过户手续。

5、没离婚房子也可以过户给另一方。可以明确的是房子过户跟离不离婚没有关系，在过户的时候需要出示的证明文件也不包含离婚证件，所以没有离婚，房子也可以从夫妻一方过户给另一方。

6、房产给另一方，那么已经过户后，房产就属于另一方个人的财产了，离婚时是不能再分割的。如果没有特别的原因或者约定，只是将房屋过户给另一方，仍然属于夫妻共同财产的话，离婚时可以按照夫妻共同财产予以分割。

房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗?

1、法律分析：房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。法律依据：《[_a***_]私有房屋管理条例》第二条 即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。

2、房产证上只有一个人的名字且单独所有是可以过户的**。在过户时，需要房产证的登记人和共有人一起签字办理。如果共有人不同意过户，就无法进行。

3、房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子。

4、夫妻共同房子一方名字能单独过户吗 不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

5、能。业主本人持***和房产证原件，可以到房产所在地的房产交易中心申请过户。

夫妻共同房子一方名字能单独过户吗

如果双方达成一致，可以过户到一人名下。办理流程是： 带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。

不可以。只有一方凭借离婚协议不能过户房产。离婚过户房产的必须办理析产手续才可以进行过户，并且必须夫妻二人携带判决书或者经过公证的离婚协议，一同到达房地产交易中心办理手续。

婚姻存在期间，夫妻单方名下房产需要过户给对方，双方需携带***明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。该过户属于共有财产变更，只需缴纳工本费，不需要交税。

夫妻共同财产过户到一人名下可以吗 共同房百产是可以过户到一人名下的。 夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

可以办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。如果房产证是单个人名字，就有可能单个人去卖掉房产。

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