房地产常见犯罪问题分析，房地产犯罪案例

今天给各位分享房地产常见犯罪问题分析的知识，其中也会对房地产犯罪案例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房地产开发过程中的法律问题综述
• 2、拆迁户必看:拆迁评估常见的违法问题有哪些
• 3、石家庄一个月刑拘16家地产商,房地产市场存在哪些乱象?

房地产开发过程中的法律问题综述

1、房地产项目开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设，并进行出售的行为。房地产项目开发程序是指进行房地产开发过程中应遵循的法律、法规及办事程序。

2、一）房地产项目的合法性问题 这是房地产项目中首要需要解决的法律问题。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护，必须满足：一有通过出让取得的国有土地使用权；二有房地产企业资质；三有该项目已经主管部门的行政批准。

3、比如， 广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 ，关于该案合同的性质及效力问题。

4、法律分析：土地供给政策风险 我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。

***户必看:***评估常见的违法问题有哪些

王有银主任提醒，没有***户的参与，在程序上是不合法的。第二，评估过程不合法。《国有土地上房屋征收评估办法》对房屋评估程序进行严格的规定。

原始资料不齐全。审计发现土地征收补偿协议、房屋及青苗补偿调查表无调查人及***户签名、房屋土地证号及面积等重要信息填列不完整。自由裁量不严谨。

***评估随意性大，***干预多。***评估是否准确，关系到***补偿是否公平、公正，关系到被***人的合法权益是否得到有效保证。

考虑***影响：评估时要考虑***对房屋价值的影响因素，如******对房屋的影响程度、补偿政策和规定等。透明和公正：评估过程应该透明和公正，所有数据和计算过程应该有记录并可验证。

建筑质量。这关系到是否可以以罚的形式继续存在的可能性，是否存在建筑质量风险。土地性质。涉及到土地租赁，占用耕地，占用集体建设用地，国有土地改变用途等问题。规划手续。

石家庄一个月刑拘16家地产商,房地产市场存在哪些乱象?

所以说才会出现如今的烂尾楼，还有一些质量问题，延期交房。这些问题让很多市民苦不堪言，所以说市民也是怨声载道。房地产市场非常的乱希望相关的***也是能够引起高度的重视，所以说要***取一系列的措施进行整治。

如果出现了违规情况，一个都跑不了，之所以石家庄会对当地房地产开发商负责人进行刑拘，其主要原因就是这些房地产公司给购房者带来了烂尾，延期交房退房难等问题，制造了很多的社会矛盾。

石家庄打击房地产风暴。在全国各地限制房地产的行情以来，石家庄也推出了一系列的打击炒作房地产的措施。

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