房产过户未交房，房产过户未交房可以卖吗

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本文目录一览：

• 1、别人的房子己过户我名下但是他不交房给我要怎么办
• 2、房子没交房之前如何过户?
• 3、二手房已过户但未交房物业费算谁的

别人的房子己过户我名下但是他不交房给我要怎么办

1、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

2、如果他不愿搬离也不愿意以租用的方式给予你经济补偿，那么有几种方式处理，1：和气生财型，先找小区管理或者居委会调解，让对方让出房子2：强行操作型。

3、不肯交房，可以起诉到法院，由***强制腾房。

4、二手房已过户，业主无视合同不交房需要协商，实在不行就***。

5、只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

6、房子已经过户，那么房子的物权已经变更，房东的要求不算无理要求，可以按照你们的买卖协议中约定好的处理，如果没有约定，就协商处理。二手房不同于商品房，商品房付个首付就可以拿钥匙装修了。

房子没交房之前如何过户?

没有交房的新房一般是不会有房产证的，而根据我国相关规定，没有房产证的商品房不能上市交易，不能办理过户手续。大家需等到房产证下来之后，在签订买卖合同办理过户登记手续。

【算一算你家装修要花多少钱】未交房的房子怎么过户未交房的房子不能过户，因为房屋在交房之前不会有房产证，所以房子无法办理过户手续。

交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。

二手房如何过户首先双方可以互相提供自己的信息，比如卖方需提供合法的证件供买方了解，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房已过户但未交房物业费算谁的

您好！如果物业费没交的是因为过户到您名下之后所发生的费用，当然和您有关系。物业***原房东属于被告主体错误，原来的房东提出异议，物业核实后发现告错了会变更被告。

一般情况下，以二手房交易合同的签约月为界，之前的物业费由前业主结清，之后的物业费由新业主支付。不过这个事没有强制规定，双方新老业主可以协商解决。物业费不过是几百元的事，双方商量着来就是了。

由前业主承担，物业公司可以继续***前业主欠物业费。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。

原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。

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