商业地产行政管辖范围，商业地产范畴

本篇文章给大家谈谈商业地产行政管辖范围，以及商业地产范畴对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产由什么部门管辖
• 2、行政诉讼专属管辖案件范围
• 3、行政执法管辖范围
• 4、房地产商应该归哪个行政部门监管
• 5、新规出台:适度放宽中心城区商业地产开发限制
• 6、行政诉讼管辖规定

房地产由什么部门管辖

房产局隶属于地方***的住房和城乡建设部门管理。房产局负责管理和监督本地区的房地产市场，商品房销售、租赁市场、房地产开发和交易等。负责颁发开发商和中介机构的许可证，监督市场行为，维护市场秩序，保护消费者权益。

国家层面房地产主管部门是住房和城乡建设部；省（市、区）一级房地产主管部门是住房和城乡建设厅（局）；市、县房地产主管部门一般是住房和城乡建设局（或城乡房产管理局、房产管理局等）。

建设管理部门~ 房地产公司欺骗卖房者由什么部门管 一般县级属于县住建局，市里也有属于房产局的，但法律规定叫房产行政主管部门，简称房管局。

行政诉讼专属管辖案件范围

行政诉讼受案范围是指人民法院受理行政诉讼案件的范围，这一范围同时决定着司法机关对行政主体行为的监督范围，决定着受到行政主体侵害的公民、法人和其他组织诉讼的范围，也决定着行政终局裁决权的范围。

中国行政诉讼的专属管辖：因不动产提起的行政诉讼案件，由不动产所在地人民***管辖。

中级人民***行政诉讼管辖范围包含： 对***院部门或者县级以上地方人民***所作的行政行为提起诉讼的案件；海关处理的案件； 本辖区内重大、复杂的案件； 其他法律规定由中级人民***管辖的案件。

根据《行政诉讼法》的规定，人民***对全部具体行政行为都有管辖权，比如行政处罚案件、行政强制案件、行政许可案件等，对于一些行政合同和抽象行政行为在符合限定条件的情况下可以受案管辖。

行政执法管辖范围

一般分为职能管辖、 属地管辖、层级管辖三类。职能管辖通常是指对不同种类行政执法机关之间的行政执法权限和职责 范围的划分。属地管辖通常是指对不同区域的行政执法机关之间的行政执法 权限和职责范围的划分。

城市执法局的执法范围：住房城乡建设领域；环境保护管理；工商管理；交通管理；水务管理；食品药品监管方面等。

法律分析：“城管”其实包括两个单位，即城市管理局和城市管理行政执法局。 其中，城市管理局是行政机关，也就是公务员，一般负责审批、拟定政策法规等等。

城管的管辖范围如下：贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。

城管归城市管理行政执法局管辖。城管协管员归所在中队（包括执法大队下辖中队、街道、镇、产业园、开发区中队等）管理。城市管理行政执法局在大多数地方属于城建局或者城乡规划局责任管辖。

承接行政处罚权的乡镇人民***、街道办事处应当加强执法能力建设，按照规定范围、依照法定程序实施行政处罚。有关地方人民***及其部门应当加强组织协调、业务指导、执法监督，建立健全行政处罚协调配合机制，完善评议、考核制度。

房地产商应该归哪个行政部门监管

法律分析：国土***和房屋管理局房地产商根据企业性质，国企业绩考核归国资委监管，私企就归工商管理部门，具体业务上房地产商归建设、国土、发改、规划、市政、环保、水务等十几个各个行政部门管理。

法律分析：房地产开发商属于当地人民***住房和城乡建设部门管理。***院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民***房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

法律分析：房地产商属于哪个部门监管，要看房地产商的何种行为。粗略地建设行为归建设局监管，公司股权变动等属工商局管，等等，不能笼统说归哪个行政部门监管。

法律分析：房地产开发公司由当地***住房和城乡建设部门管理。《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定了***院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

新规出台:适度放宽中心城区商业地产开发限制

近日，北京发布了《北京市新增产业的禁止和限制目录（2022年版）》（以下简称《禁限目录》）。

月份，房地产开发景气指数为96较去年同期的1032有所降低。

月16日、31日，成都半个月内两次发布房地产新政放松楼市，居民拟在市中心购房，其郊区的住房不再纳入到家庭住房总套数计算；最近两年没有住房交易的则可以认定为无房户。

江西省地产协会提交《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》（简称《建议》），江西省房协建议，阶段性放宽预售政策；适当放宽限购政策，加大人才落户激励，给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策；适当放宽价格备案限制。

月12日，深圳市住房和建设局向[_a***_]披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。

行政诉讼管辖规定

一）对***院部门或者县级以上地方人民***所作的行政行为提***讼的案件；（二）海关处理的案件；（三）本辖区内重大、复杂的案件。（四）其他法律规定由中级人民***管辖的案件。

法律主观：行政诉讼管辖是人民***系统内同级人民***或者上下级人民***之间受理第一审行政案件的分工和权限。根据中国行政诉讼法尚规定，行政诉讼的管辖可分为法定管辖和裁定管辖。

一般地域管辖，行政诉讼一般地域管辖，是指以最初作出具体行政行为的行政机关的所在地为标准来确定行政案件的管辖***。相关法律规定：行政案件由最初作出具体行政行为的行政机关所在地的人民***管辖。

依照《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，行政案件应当由被告所在地的基层人民***管辖；但是，由县级以上人民***管辖的除外。同时，按照行政案件的性质和经济数额的大小，以及地域等因素分级管辖。

经复议的案件，复议机关改变原具体行政行为的，也可以由复议机关所在地人民***管辖。特殊管辖对限制人身自由的行政强制措施不服炯提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地***管辖。

一般地域管辖 《行政诉讼法》第17条规定：行政案件由最初作出具体行政行为的行政机关所在地***管辖。经复议的案件，复议机关改变原具体行政行为的，也可以由复议机关所在地人民***管辖。

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