***房产交易，***卖房子

今天给各位分享法院房产交易的知识，其中也会对***卖房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、法院查封的房子可以买卖吗
• 2、法院拍卖欠款人的房产要走哪些程序
• 3、法院拍卖的房子怎么过户
• 4、法院查封房子可以过户吗
• 5、法院判决房产归属怎么办理过户

***查封的房子可以买卖吗

***在特定情况下，可以查封义务人的房子。查封的房子不能买卖。人民***查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

法律分析：房子被查封的，在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但可以正常居住的。

法律主观：房子被***查封了经***取强制措施的权利人同意能卖，但不能办理过户手续。

***查封的房子不可以交易。依据我国相关法律的规定，被查封的房子已经冻结了房屋所有权变更，如果想要买卖房屋，只能在解封后进行买卖。因此，买卖被***查封的房子属于违法行为。

法律分析：不能卖，是可以住的。 房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。

***拍卖欠款人的房产要走哪些程序

主要有以下几个程序：拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署 委托拍卖合同 ，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

法律主观：***拍卖房子 流程为： 评估价格。 作出拍卖的决定。 确定和委托拍卖机构。 发布公告与展示标的。 确定拍卖保留价。 举行拍卖会。

法律主观：***执行强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。

***执行拍卖房子流程有以下流程。（一）拍卖前，查封房屋（二）拍卖前，评估房屋（三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）竞买人应当于拍卖前向人民***预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。

***拍卖的房子怎么过户

法律分析：正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。

法律主观：***拍卖房子 过户方法： ***会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； ***在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与***签订合同； ***和当事人进行房屋的权属变更。

拍到房子之后，可以拿***裁定书到房管局办理房产过户事宜。

由***拍卖房产过户手续需要提交的材料 1·***出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。 2·***提供的民事裁定书。 3·***委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

***拍卖的房子办理过户流程如下：直接凭人民***裁定书和人民***协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交承认通知书》及买受人的居民身份证等资料，到房产局办理产权过户手续。

法拍房过户需要的材料：***出具的协助执行通知书。***供给的民事裁决书。***委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

***查封房子可以过户吗

法律主观：***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产 签订的买卖合同 有效。

法律分析：***已经查封的房产，是不能买卖的，也不能办理房产过户的。

***查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。

法律分析：房产冻结不可以过户，也不能买卖。

但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

***判决房产归属怎么办理过户

法律分析：对于经***判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：由双方直接到所在地的房管局，依据***判决书和相应的资料进行过户。

***判决房产归属办理过户的流程如下：准备相关材料，包括***判决书、房屋产权证、产权证明、***明等材料；到房管所办理房屋产权过户手续。

法律分析：***判决后房子归属后过户方式如下：当事人应持***明、***裁决文书、原房屋所有权证共有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。

法律主观：凭***判决书办理房产过户的流程是：向***提出申请执行，由执行法官出具协助申请通知单，携带***、户口簿、婚姻证明、协助申请通知单、房屋核档证明等材料到房管局提交申请办理产权变更登记手续。

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