商业地产营销代理点数，房地产营销代理费

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本文目录一览：

• 1、房地产提成一般是多少个点啊??
• 2、简述房地产营销代理费佣金数额的三种方式通常是如何确定的?
• 3、房地产营销费率一般多少?

房地产提成一般是多少个点啊??

提成比例按分段计算，1万元以内为15%，1万元以上的2万~3万元对应提成比例为20%，达到最高提成比例40%的业绩以上，才会按40%的比例进行提成。

一般来说，房地产中介的提成比例通常在房屋交易金额的1%-3%之间。这个比例也可能会因为交易的难度、中介的服务内容和质量而有所调整。一些公司可能会设置最低提成金额，或者对高额交易提供更高的提成比例。

如果是新房销售提成一般是两到三个点，比如卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万。但不同的中介公司和不同的楼盘，销售提成点可能是不一样的，所以这个提成比例仅供参考，具体要以公司的实际情况来计算。

一般是按房屋成交价格的1%-5%收取佣金，而提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提成在价的千分之三到千分之五之间。

在房地产销售行业中，提成比例的高低也受到市场竞争和企业战略考虑的影响。一般来说，销售人员可以获得的提成比例在2%到5%之间。当然，在某些情况下，提成比例也可能会更高。

简述房地产营销代理费佣金数额的三种方式通常是如何确定的?

房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。

房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

房屋所有权证明费用通常为几百元人民币。通过经纪公司买卖二手房中介费来购买房屋的方法要求买方支付经纪费，但中介费不是固定的，这与房屋的交易价格直接相关。

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

房地产营销费率一般多少?

1、***设毛利率30%，净利率6%，则销售费用和管理费用、财务费用三项比例合计应不超过24%，一般销售费用占比5%-15%之间，管理费用占比10%-15%之间。

2、房地产营销费率一般是不动产总价的1%-3%。一般而言，房地产开发营销费用为不动产总价的1%-3%。小型房企和楼盘营销费用都很少，比重可能不到1%。

3、一般房地产的营销费用要占到总销售额的1-3%，而整合推广报价占营销费用的15-20%，这是不包括销售代理的，如果销售代理的话还可以另外谈，看是按保底分成还是溢价收益等方式。

4、营销推广费用一般包括前期推广资料、物料的制作，如单张折页，媒介广告，如报纸广告、电视及其它媒介的费用，包括项目各节点的活动筹备及举办等。一般该费用持续到[_a***_]或开业后。

5、价格销售多少的楼盘了。比如说普通住宅（多层、小高层）代理费在2%－3%左右。商业3%－4%左右。高档住宅的话就有可能会低一些，因为价格因素，开发商不会给你太高的代理费。一套房代理下来你能挣到5000－15000就可以了。

6、规划管理费：0.10-0.25%各公司水平不一，通常成本占收入比为50-60%，管理、销售费用分别为收入约为3%-5%，这样房地产利润约有15%-20%费用主要有4项：管理费、财务费、销售费、代收代缴的行政性收费。

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