北京房产交易上链，北京 房产交易

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本文目录一览：

• 1、北京市房地产交易管理系统楼盘导入怎么操作
• 2、北京房产买卖过户流程
• 3、北京链家怎么样?
• 4、北京房产过户需要什么手续和费用

北京市房地产交易管理系统楼盘导入怎么操作

1、根据系统用EXCEL导出。从房地产交易管理系统一步步操作，查阅到指定页面浏览数据，然后用电脑版本的EXCEL就可以一键导入出来。

2、审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

3、操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

北京房产买卖过户流程

法律主观：办理房产买卖过户需要的手续是：签订房产买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、买卖合同、核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，确认过户信息。

按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

购房者需和售房者达成一致，支付一部分房款并签订购房合同；双方携带材料前往房管局提出过户申请；买卖双方到各个窗口，缴纳相应的税费；携带交付证明及材料，前往过户窗口提交；购房者等待审核通过，领取新房产证。

法律分析：房产过户是行政机关为了确定不动产物权变更的行政行为。

北京链家怎么样?

专业性强 北京链家地产的经纪人都经过专业培训，并拥有丰富的房地产中介服务经验，能够为客户提供专业的房源咨询、房屋评估、交易洽谈等服务。

好。注册合法：根据（天眼查）查询得知，北京链家建筑装饰装修有限公司是经国家工信部备案许可、认证合法的经营性企业，成立于2022年，位于北京市，是一家以从事建筑装饰、装修和其他建筑业为主的企业。

从网上的评价来看，北京链家地产的口碑评价比较好。很多客户对其服务态度、专业水平、效率等方面都给予了高度评价。同时，北京链家地产也积极回应客户的反馈意见，及时改进服务，提升客户体验。

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北京房产过户需要什么手续和费用

1、过户费用如下：（1）契税2）营业税：（3）土地增值税4）所得税5）房屋交易手续费6）房屋产权登记费；（7）房屋评估费。

2、产权满五年但为二套房产，更名过户需要缴纳个人所得税。第二种是以赠与的方式办理过户，需要先到公证部门办理赠与公证，然后再进行房屋的评估作价和房屋鉴定，后办理过户手续。

3、北京房产过户需要什么手续和费用 北京房产过户需手续看看这个你就明白了所需手续；卖方；***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

4、自行拟定购房合同。携带***、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

5、法律主观：办理房产买卖过户需要的手续是：签订房产买卖合同，携带***、户口簿、婚姻证明、买卖合同、核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，确认过户信息。

6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。

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