房产过户后房东怎么拿，过户后原房东赖着不走怎么处理

今天给各位分享房产过户后房东怎么拿的知识，其中也会对过户后原房东赖着不走怎么处理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、卖二手房按揭后房主如何收款
• 2、购买二手房需要和原房东交接什么?
• 3、卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?
• 4、买二手房过完户原房主不搬走怎么办
• 5、房主不出面可以过户吗

卖二手房按揭后房主如何收款

二手房贷款房东收钱有两种情况：一种是二手房在***时有担保，那么在银行通过审批后，买卖双方去办理过户手续，然后把放款资料提供给银行，银行会在7-15个工作日将房款打给卖家。

流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记。为买家到相关银行办理***手续。到产权登记中心那里进行过户。办理核税缴税手续满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。

二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

可以给也可以不给，但收取之后也能够把定金作为抵扣相应的房屋总价，为了避免产生纠纷，在给定金的时候最好还是要签署定金合同或者是进行公证。

***买二手房，房子建成后最终***会由银行直接打款给卖家，银行打款给卖家后卖家可以直接取出。由于原本合同收款账户为卖方所有，银行***自然直接支付给卖方。但是银行是不会直接放贷给你的的。你必须经历这个过程。

购买二手房需要和原房东交接什么?

为了我们购买者入住安全，在我们收房交接的时候，我们应该交接清楚各种钥匙和卡，包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、电卡、气卡等等，房屋大门最好是更换锁芯，以保证安全。房屋的费用。

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。

***如原来的房东户口没有迁出，那么可以要求原房东留存部分资金作为户口迁出保证金，等到原房东把户口迁出以后，再把资金退还给原房东。

交接水电费，更名手续 双方对着水电表抄表、读数，卖方需要把之前的水电费缴纳清楚。买方要亲自检查水电表有没有被移动、更改。还要拿着双方的身份证、房产证去办理电表过户更名手续。

签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。

卖二手房,过户后还有什么手续;过户到银行打款要多久?

1、二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

2、审批过程一般在5个工作日左右。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、[_a***_]和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

3、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。***购买，全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。

买二手房过完户原房主不搬走怎么办

1、法律分析：二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2、二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院***。

3、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

4、法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

5、法律主观：买了房子房主不搬走可以依法***，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法***，经判决后拒不搬离的可以申请***强制执行。

房主不出面可以过户吗

1、法律分析：房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。

2、房主不出面不可以过户。房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。

3、房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的***、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的***。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。

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