哪种房产证不用过户的，房子不用过户直接更名是啥意思

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本文目录一览：

• 1、离婚协议约定房子归女方所有,房产证也是女方名字,还要办过户吗?
• 2、拆迁时和父母换房子住,办房产证能不能直接互换名字不用过户?
• 3、哪种房产证不能过户
• 4、房产证有几种类型?

离婚协议约定房子归女方所有,房产证也是女方名字,还要办过户吗?

1、法律主观：需要过户的， 离婚 之后，需要双方当事人一起，凭各自 身份证 ，户口簿， 离婚证 ， 离婚协议 ，住房 房产证 ，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理 离婚析产 过户住房，重办一方名义房产证。

2、您好，离婚协议已经约定好房产归女方所有，并且此前房产就是登记在女方名字是可以不用去办理过户手续了哦，只要在民政局修改婚姻状态即可。

3、这个时候就不涉及到所谓的一些行政手续了，只需要在离婚协议里明确房产归谁就行了，因为房产证已经在女方名下了，所以不存在过户变更之类的相关手续。

4、需要过户的，离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自***，户口簿，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理离婚析产过户住房，重办一方名义房产证。完毕之后，住房归登记人个人所有。

5、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求***确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。

6、法律主观：夫妻双方协议离婚的，需要确定孩子的抚养权的归属于财产分割的方式，如果决定房屋归属女方所有的，那么就需要办理房屋过户手续。

***时和父母换房子住,办房产证能不能直接互换名字不用过户?

1、不能，因为***协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得***后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。***协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。

2、可以的！但是这要走正常的手续。在“赠予”“继承”和“买卖”三项中任选一项，缴纳费用，即可更改成功。注意：这三项收费标准是不一样的。建议先咨询仔细以后再选择缴税方式，更改房主一栏。

3、房屋***协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。***房产协议更名等于重新签订协议，应当找对方协商。如果双方协商达成一致，可以重新签订***房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。

4、可以办理，换名是更改房产证所有人即过户，需要一定手续费用。过户办理相关流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。

5、直接把小孩户口迁到学区的房子上就可以了，不用花钱换名字的。以前是以赠与的方式可以省税钱。现在赠与也照常收费了。你说的这种情况是需要找人才能确保上的了的。

哪种房产证不能过户

1、法律分析：这几种情况下不能过户：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

2、房产证未满五年的经济适用房、宅基地房或小产权等，属于不能过户的房子；因房屋各方面等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起九十日内申请转移登记。

3、法律分析：房产证不能过户的原因有：其该房产是被***或执法部门查封的房产。其该房产是有抵押登记的房产。其该房产是房产证未满五年的经济适用房。其该房产是宅基地房或小产权房。

房产证有几种类型?

1、房屋证书类型一共有六种，具体包括：商品房产权证、经济适用房产权证、央产房产权证、军产房产权证、小产权房产权证、自建房产权证。

2、三种。房产证类型有商品房房产证，经济适用房房产证，房改房房产证三种。办理房产证需要买卖双方到当地房管局，缴纳相关的税费，办理房产的过户手续，经查验审核后，就可取得房产证。

3、一般分为三种类型，第一种叫做商品房房产证，第二种叫做经济适用房房产证，第三种叫做房改房房产证，其中商品房房产证是指房屋所有权人可以对房屋行使随意转让、出租、赠与等权利的房产证。

4、房产证书类型分类：《房屋所有权证》《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给房屋产权所有人的法定凭证，房屋产权所有人可以依法凭借这个证件对房屋行使占有、使用、[_a***_]和处分的权利。

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