房产交易包销是啥意思呀，房屋买卖包销协议有没有法律效应

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本文目录一览：

• 1、房地产包销和全案的区别
• 2、房子代销说明什么
• 3、什么是二手房限时包销

房地产包销和全案的区别

含义不同、工作不同、责任不同。含义不同：全案代理是独家代理，全案的策划服务与销售代理打包在一起；销售代理，有的也叫全案代理。工作不同：全案代理的工作包括策划、设计、销售、招商等；销售代理的工作为销售。

性质不同包销是销售的意思如果在约定期内没有售出则该保证金不退回给销售公司全案是不仅仅销售，还要做推广2内容不同包销就是销售公司付给卖方保证金并且约定房价，在约定期限内只能由该销售公司销售其它。

全案是指施工方不仅负责施工工作，还包括设计方案的提供。业主只需提供需求和支付费用即可。全案的价格范围一般在每平方米6000-8000元之间。

房子代销说明什么

1、商品房代销即商品房代理销售，是代理商根据开发商的授权，按照代销合同约定的价格和方式，以开发商的名义对外销售商品房，并按照实际售出总价，提取一定比例佣金的行为，代销的法律性质是代理。

2、代理销售的含义？代理销售顾名思义就是代表房地产开发公司销售他们的产品，也就是房产。可以是商业的工业的个人的。代理公司从中挣取提成，以前还可以挣取溢价差额部分的份额，但是现在开发商一般都不允许了。

3、房产代销就是委托他人代为销售房屋，代销方收取一定的费用，委托方将销售房屋的事务委托代销方进行销售。

4、一） 代销的双方是一种代理关系，而经销双方则是一种买卖关系。（二） 代销是以委托人即厂商的名义销售，签订销售合同，而经销商则以自己的名义从事销售。

什么是二手房限时包销

就是中介和你签定一份带购合同，其中包含的有一个时间段，就是在签定合同后多少天能把你的房子卖出去。包销的意思就是，只能他一个公司帮你卖房子，不能通过别的中介公司。

房地产包销是什么意思房地产包销是指房地产开发商与包销商之间就特定商品房的销售进行协商，由包销商以一定的价格条件和付款条件，在规定的期限内向开发商买入全部商品房的一种商业经营行为。

包销关系中，中介一般不会告诉下家与上家约定的包销价，即上家的低价，正因为下家不知道上家的低价，中介才有加价获利的空间。一般情况下，下家知道中介从中加了房价，就不愿意以该价格成交了。

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