房产已销售但未过户***，房产已卖未过户***可以执行吗

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本文目录一览：

• 1、房子没过户卖家被别人起诉
• 2、房子未过户,原房主被起诉怎么办?
• 3、房子卖出近二十年没过户现起诉,卖方不配合过户法院怎样处理?
• 4、房屋已卖但未过户可执行吗

房子没过户卖家被别人***

会被判刑的，不管是一手房还是二手房都是有合同的，是受法律保护的，而且买卖房屋最重要的就是房产证，如果没有房产证就如同没有房子的所有权，是有权利通过法律途径要回来的。

法律主观：房子被******且***取查封保全等执行措施的，无法办理过户。

法律问题分析：购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到******购房者违约不返还定金。

法律规定，不动产的转移必须以登记为准，你没过户，这个房产还是原房主的。你只能搜集证据，证明你给过原房主钱款了。然后通过***进行追偿。

房子未过户,原房主被***怎么办?

1、房子未过户原房主被***怎么办1 《民事诉讼法》第227条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民***应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。

2、现在原房主把你们***了，现在只能应诉，可以在法庭上出示有协议、有村委会的证明。但很可能不支持。

3、法律规定，不动产的转移必须以登记为准，你没过户，这个房产还是原房主的。你只能搜集证据，证明你给过原房主钱款了。然后通过***进行追偿。

4、综上，目前来说房子所有权还在原房主那里，原房主与别人有纠纷被***，应该作为被告，待***解决后，与房屋拆迁有关的才会继续。最后关于***款，理论上都是要补偿给不动产所有权人的。

5、法律分析：房屋所有权以房屋产权登记为准。在未办理房屋转移登记前，房子仍属于原房主所有，***可以予以查封，拍卖、变卖等手续。这种情况下，要求原解除购房合同并退还购房款。

房子卖出近二十年没过户现***,卖方不配合过户***怎样处理?

1、房屋买卖近二十年没有办理过户手续，现在***，***会判决卖房人协助办理过户手续的。如果卖房人仍然不协助，***会强制执行，要求不动产登记部门直接办理过户手续。

2、买房子签有协议，现在要过户但对方不配合可以申请强制执行。卖方应该继续履行合同配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、卖房的不协助过户如何强制执行卖房的不协助过户，可以***到***要求配合过户，如不履行，可以申请***强制执行，执行费用由被申请人承担。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

房屋已卖但未过户可执行吗

法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

在这种情况下，如果原来的房屋所有人将房屋出售给其他人，但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。

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